戴德梁行：2021年人才流动报告（英文版）（22页）.pdf

上传人：云闲

编号：38442

2021-06-01

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在流感大流行期间，总体流动性略有上升：与前两年相比，2020年的流动人数增加了1%。远距离迁移确实增加了：200万人迁移到一个新的县，而两年的平均迁移量为180万人。搬到新州的人增加了11.8%。然而，总数仍不到30万户，最常见的州际迁移是到邻近的州(例如，从纽约到新泽西，从华盛顿到马里兰州)。2020年，州际临时流动人口增加了45%，表明许多人在流感大流行消退之前就离开了。Sunbelt市场和Mountain West地区涨幅最大：在博伊西、查尔斯顿和整个佛罗里达等市场，多户住宅的吸收率超过总库存的5%。郊区也有所增加：到2020年，向成熟和新兴郊区的移民增加了40%。一些人搬家了，但公司通常没有搬家：门户城市的总租赁份额(约40%)与大流行前水平基本持平。公司也没有离开市中心：自2020年第2季度开始流行以来，CBD占写字楼租赁的约40%。2021年初的数据表明，门户城市正在出现强劲反弹：门户和门户邻近市场的写字楼租赁活动增长最快。主要市场预计将实现长期增长：门户市场预计本十年的年就业增长率将翻一番(从2010年代的0.6%增至2020年代的1.2%)。这将推动对住房、办公室和电子商务仓库的需求，以支持这些大城市及其周边地区的人口和就业增长。

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