【研报】房地产开发行业：首批基础设施公募REITs落地；南京天津完成首批集中供地-210524（24页）.pdf

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1、中央政策方面，国家统计局公布 1-4 月经济数据：4 月规上工业增加值同比实际增长9.8%，比2019 年同期增长 14.1%，两年平均增长6.8%。1-4 月固定资产投资14.38万亿元，同比增长 19.9%，比 2019 年同期增长 8.0%，两年平均增长 3.9%。1-4 月社会消费品零售总额 13.84 万亿元，同比增长29.6%，两年平均增长 4.2%。1-4 月货物进出口总额 11.62 万亿元，同比增长 28.5%。5 月 18 日，国家统计局公报 1-4 月房地产数据：投资：全国房地产开发投资 4.02 万亿元，同比增长 21.6%，较 2019 年同期增长 17.6%;销售：

2、全国商品房销售面积 5.03亿，同比增长 48.1%，较 2019 年同期增长19.5%;商品房销售额5.36 万亿元，同比增长 68.2%，较 2019 年同期增长 37%;到位资金：房企到位资金 6.35 万亿元，同比增长 35.2%，较 2019 年同期增长 21.1%。5 月 18 日，国家统计局公报70 城市房价：4 月70 城房价中有 62 城环比上涨，与上月持平，其中，重庆以1.4%的环比涨幅领涨全国，广州紧随其后，涨幅达 1.1%;二手房方面，56 个城市环比上涨，较上月减少2 个，其中，徐州以 1.4%的涨幅领涨全国，重庆涨幅达 1.3%，广州、北京涨幅均为 1.2%。地方政

3、策方面，天津、青岛、南京完成首次集中供地，天津市揽金 498 亿元，成交 45宗地，4 宗达最高限价，2 宗进入竞自持租赁住房环节。竞得房企包括万科、绿城、招商蛇口、旭辉、中交、新城等。青岛首次集中供地共成交 61 宗地块，合计揽金 135 亿元，最后一日出让黄岛区西海岸 24 宗地，总建面105 万，均以底价成交，总成交价 25 亿元。竞得房企包括融创、金茂、中南建设等。5 月 20 日至 22 日，南京首批51 宗“两集中”地块正式出让，总起始价超 840 亿元。同时，现场摇号时间确定为 5 月 22 日(周六)进行集中摇号(含江北新区、溧水区)。作为在强二线城市中，房地产市场关注度最高的城市之一，南京土地市场成为房企的“兵家必争之地”。本周深圳发布十四五计划，提出到 2025 年，深圳经济总量超 4 万亿元，居民人均可支配收入超 9 万元;到 2035 年，深圳经济总量、人均地区生产总值在2020 年基础上翻一番。另外，规划纲要还提出完善住房供应和保障体系，加大商品住房供应，到 2025 年筹建公共住房 40 万套。广州政府发布十四五规划：将优化提升科技创新布局，加快建设科技创新强市，以中新知识城、南沙科学城为极点;推进城市有机更新提质增效，完善“三旧”改造体系，支持黄埔区为国家“三旧”改造改革创新试点;加快建设现代金融服务体系，建设广州期货交易所等重大金融平台。