【研报】房地产行业物管2020年报总结：物管规模再创新高业绩高增速有望延续-210513（27页）.pdf

上传人：木***

编号：36691

2020-12-01

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2.4. 资本助力完善布局、上下游整合形成闭环我们统计了 2020 年上市物管公司收并购事件相关情况，期内上市物管公司收并购事件共29 起，其中蓝光嘉宝服务并购事件 8 起，占比约 28%。全年上市物管公司 29 起收并购合计对价约 64.37 亿元，其中雅生活服务(2 起)、碧桂园服务(3 起)对价居首，分别为 20.60亿元、18.47 亿元，蓝光嘉宝服务虽并购 8 家物管公司，但总对价仅 1.90 亿元。从 2020 年物管行业主要收并购事件来看，物管公司的收并购方向包括：1) 收购区域性优质物业管理公司，以实现规模区域双突破，例如永升生活服务收购青岛银盛泰物业公司，进一步加强对青岛市场的拓展;2) 收购细分业态的物业管理公司，以实现细分业态领域覆盖，例如时代邻里通过收购浩晴、耀城、科箭进入电力行业、工业物流，新城悦服务收购成都商写物业管理公司诚悦时代，切入写字楼细分业态。3) 收购增值服务产业链上下游公司，以加强增值服务能力输出，例如碧桂园服务收购金融经纪公司文津国际及传媒公司城市纵横。

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