【研报】商贸零售行业：珀莱雅持续推进大单品战略、新兴渠道快速增长上海家化改革成效显现-210425（18页）.pdf

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1、3. 2021 年一季度全国新开购物中心 61 家，同比暴涨 134%据联商网零售研究中心统计，2021 年一季度全国新开业的商业项目数量 61 个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积2 万方)，同比暴涨 134%。新增商业建筑面积 488.29 万方，同比去年增量 305.85 万方;平均单体建筑面积约 8 万方。区域分布上，整体保持了“华东、华南、西南”三强争夺的格局，华东以 29 个开业数量“断层领先”;体量规模分布情况上，5-10 万方的一站式商业中心是常见模式。进入到二季度，供应市场将逐步放量，仅五一前后就有龙湖北京丽泽天街、合肥弘阳广场、厦门集美世茂广场

2、、宝啦啦都上海金桥、上海恒基旭辉天地、南京金茂览秀城等商业项目开放。4. 22 省份发布一季度 GDP 数据，增速均为两位数，7 省跑赢全国截至 4 月 22 日，至少有 22 个省份发布了一季度 GDP 数据。从 GDP 总量来看，广东以 2.7万亿元稳坐第一的宝座，广东、江苏、山东经济总量位居前三;从 GDP 增速来看，22 省份GDP 增速均为两位数，去年垫底的湖北以 58.3%的增速高居榜首，其中湖北(58.3%)、海南(19.8%)、江苏(19.2%)、安徽(18.7%)、广东(18.6%)、江西(18.4%)、重庆(18.4%)7 个省份GDP 增速跑赢全国。5. 2021 年一季

3、度上海引入各式首店品牌共 53 家，同比增幅不大，购物中心仍是主要标的据联商网零售研究中心不完全统计，2021 年一季度上海引入各式首店品牌共 53 家，同比增幅不大，表现平稳。从所属业态来看，主要涵盖餐饮、零售、文娱以及综合业态，其中餐饮品牌依然是首店经济的主力军，以 24 家约占比 45%，其次是零售业态，以 16 家约占比 30%;从首店量级来看，上海首店、全国首店、全球首店分别有 28 家、18 家、5 家;从品牌进驻标的来看，购物中心依然是首店品牌青睐的对象，占比超过 83%，新开商业项目几乎为零。从侧面反映出上海商业地产正进入存量改造时代。一季度中，百联 TX 淮海、港汇恒隆广场、

4、虹口凯德龙之梦、静安大悦城、兴业太古汇、长宁来福士、正大广场成为吸纳首店品牌相对较多的商场。6. 王府井收购美京假日广场，正式宣告进驻苏州，定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心王府井购物中心官方微信发布推文证实了此前王府井收购美京假日广场的传闻，正式宣告进驻苏州。苏州王府井购物中心位于相城大道与嘉元路交汇处，总建筑面积 19 万，项目定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心。将重塑原有商业格局，融合购物与娱乐、线上与线下、商务与休闲、社交与时尚的功能，以国际潮流为导向，重点打造品类组合概念，突出品牌概念店，荟聚百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、服务等的一站式多业态综合型商业项目。目前，王府井已在全国 31 个城市开设近 70 家零售门店，其中包括 32 家百货门店、16家购物中心、7 家大型奥特莱斯。7.饰品集合品牌“洋葱仓库”获近千万元天使轮融资，由高樟资本投资，资金将用于门店拓展和产品研发