【研报】城市测量师行：房地产行业打工人必看：最新上海轨交房租金（15页）.pdf

上传人：栗****苦

编号：30904

2021-03-01

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打工人必看：最新上海轨交房租金对于“打工人”来说，租房时无非考虑两点，要么离公司近，要么通勤方便。前者一般占少数，当工作地点相对偏远、周边租金不高的情况下可以这样操作，而后者则是主力人群，为了保证上下班途中时间可控，通常会选择近轨道交通的房屋租住。但在上海，租房成本可不小，且同等情况下轨交房相对更贵。根据 RVMS 系统监测，2021年 2 月上海住宅物业平均租金为 5902 元/月，轨交房平均租金则为 6886 元/月。与去年同期相比，每月的租房成本增加了 200+元。上海持续发展轨道交通建设，不断提升公共交通出行的便捷程度。官方数据显示，目前上海轨道交通全网络运营线路长度增至 772 公里，运营车站数增至 459 座，其中换乘车站总数增至 64座（含磁浮线，不含金山铁路）。照惯例，春节过后（2-4 月）住房租赁市场会进入旺季，对于新的一年首次租房或者有换租需求的人来说，可以先了解一下目前上海各轨交站点周边住宅的整租租金水平（新增 15 号线各站点租金）而对于初入社会收入不高的打工人来说，也可以了解一下最新的整租行情，作为合租房租金的一个参照。（提示：大家在选择合租的时候要注意避免租到群租房，一方面是有消防隐患，另一方面会面临拆违整顿。）

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