360营销学院：2018年房产行业报告：如何触动用户新“痒”点(35页).pdf

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1、2018房房产产行行业业报报告告 By 360 Digital Marketing 01 房产行业概况 02 分城市行业概况 03 人群特征分析 目目录录 01 房产行业概况 目目录录 史史上上最最严严调调控控政政策策下下，中中国国房房产产市市场场交交易易量量持持续续下下滑滑 截止2018年3月，超过40个城市与部门发布2018年全国房地产调控政策，发布政策内容超 过50次，调控力度远超2017年。 数据来源：易观 中中国国房房产产市市场场进进入入存存量量时时代代，二二手手房房交交易易占占比比持持续续攀攀升升 2015年，我国家庭户均拥有住房1.08套；2016年人均住房建筑面积为40.8平方

2、米；2017年 全国商品房交易额15万亿，其中二手房交易5万亿，占比达到三成，我国房产市场开始进入 存量时代。 数据来源：易观 搜搜索索流流量量进进入入稳稳定定期期 移移动动搜搜索索涨涨势势喜喜人人 数据来源：360大数据 2016.1月-2018.8月 搜索端整体流量相对稳定，房产行业变化浮动较小； 移动端流量涨势喜人，18年上半年同比增长率超过100% 1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月5月6月7月8月 2016-2018年年房房产产行行业业检检索索趋趋势势 TOP词房产行业 2016

3、年2017年2018年 房产行业：17年同比增长率1%； 房产行业移动搜索：18年H1同比增长率100%； 18年年360移移动动搜搜索索持持续续增增量量7月月环环比比增增长长率率达达59% 2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月 2016-2018年年房房产产行行业业移移动动检检索索趋趋势势 TOP词-移动房产行业-移动 房产行业移动搜索：18年H1同比增长率100%； 18年7月环比增长率59%18年8月环比增长率5%； 2017年 2018年 数据来源：360大数据 2017.2月-2018.8月 360搜索开启移动时代，18年上半年同比增长率

4、超过100%； 18年7月全面增量，环比增长59%，8月持续提升5%； 商商品品房房关关注注量量占占比比达达84% 18Q2同同比比增增长长3.6% 84% 1% 15% 不不同同房房产产类类型型占占比比 商品房其他商业地产 数据来源：360大数据 2016.1月-2018.8月 商品房包括二手房、租房及新房；商业地产包括写字楼、商铺；其他包括短租、公寓、海 外房产等； 商品房占比达84%，18Q2同比增长率3.6%； 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 2016-2018年年 不不同同房房产产类类型型检检索索趋趋势势 商品房办公

5、用房其他 2016年2017年2018年 接接近近6成成房房产产行行业业人人群群通通过过平平台台词词检检索索相相关关信信息息 数据来源：360大数据 2016.1月-2018.8月 59% 18% 13% 4%3% 3% 分分词词性性检检索索占占比比 平台词楼盘位置词 通用词人群词 价格词品牌词 通通用用词词 人人群群词词价价格格词词品品牌牌词词 平平台台词词楼楼盘盘位位置置词词 二二手手房房关关注注度度持持续续增增加加 租租房房关关注注量量趋趋于于平平稳稳 数据来源：360大数据 2016.1月-2018.8月 51% 40% 5% 4% 各各细细分分市市场场检检索索占占比比 二手房租房新房

6、别墅 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 2016-2018年年 细细分分市市场场检检索索趋趋势势 二手房租房新房别墅 2016年2017年2018年 18Q2二手房同比增长率9%，环比增长率16%； 租房18Q2同比增长率1.3%，新房同比增长率4.4%，别墅同比下降25.3%； 二二手手房房关关注注占占比比持持续续提提升升 租租房房关关注注比比例例缩缩减减 50% 47%46% 48% 52% 52%50% 54%55% 55% 40% 44% 46% 42% 38% 37%40% 36%36% 36% 5% 5% 4% 5%