蓝光发展：2019年年度报告.PDF

1、2019 年年度报告 1/256 公司代码：600466 公司简称：蓝光发展 四川蓝光发展股份有限公司四川蓝光发展股份有限公司 20192019 年年度报告年年度报告 2019 年年度报告 2/256 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、信永

2、中和会计师事务所（特殊普通合伙）信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人迟峰迟峰、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人欧俊明欧俊明及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）杨伟良杨伟良声声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司拟以利润分配实施股权登记日总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.

3、87元（含税）。公司本次拟不进行送股和资本公积金转增股本。本次利润分配预案尚需公司2019年年度股东大会批准。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中涉及的对公司未来发展战略及经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、重大风险提示重大风险提示 报告期内，不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告

4、中详细描述可能存在的风险，包括公司2020年经营计划的风险提示、公司未来发展可能面临的行业风险等，详见本报告第四节“经营情况的讨论与分析”以及第五节“重要事项”中关于风险部分的内容，敬请投资者予以关注。十、十、其他其他 适用 不适用 2019 年年度报告 3/256 四川蓝光发展股份有限公司四川蓝光发展股份有限公司 2012019 9 年度经营回顾年度经营回顾 蓝光发展专注于人类生活的核心需求，高度聚焦住宅地产开发和现代服务业，提供从住宅地产到现代服务的创新解决方案，为大众创造幸福生活。公司以“更懂生活更懂你”为品牌主张，坚持“中而强”的定位，实行“上海+成都”双总部运行，通过核心能力体系打造

5、，努力实现高质量的增长。经营业绩大幅提升：经营业绩大幅提升：本年度公司实现营业收入 391.94 亿元，同比增幅 27.17%；实现归属于上市公司股东的净利润 34.59 亿元，同比增幅 55.53%；实现净利率 10.61%，较上年增加 2.51 个百分点；实现加权平均净资产收益率 23.88%，较上年增加 6.81 个百分点。销售规模稳步增长：销售规模稳步增长：本年度公司房地产业务实现销售金额 1,015.37 亿元，同比增幅18.70%；实现销售面积 1,095.30 万平方米，同比增幅 36.63%。其中，合并报表权益销售金额 715.40 亿元，权益销售面积 798.44 万平方米。

6、土地储备增厚：土地储备增厚：公司坚持多元化的投资策略，本年度新增土地储备总建筑面积 1,121万平方米；截止报告期末，待开发建筑面积 1,773 万平方米，项目资源满足公司持续发展需要。资本平台突破：资本平台突破：2019 年 10 月，公司分拆下属子公司蓝光嘉宝服务（股票代码：2606.HK）在港交所主板挂牌上市，构筑起“A+H”的双资本平台，助推产业加速发展。财务结构稳健：财务结构稳健：截止 2019 年 12 月 31 日，公司总资产达到 2,018.90 亿元，扣除预收帐款后的资产负债率为 67.94%，净负债率为 79.20%；期末公司预收款项 681.59 亿元，在手现金 259.