中房股份：2019年年度报告摘要.PDF

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1、公司代码：600890 公司简称：中房股份 中房置业股份有限公司中房置业股份有限公司 20192019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管

2、理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法漏，并承担个别和连带的法律责任。律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事项段或与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。会、监事会

3、对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。强调事项为：中房股份公司目前房地产业务无后续开发项目，现正与辽宁忠旺精制投资有限公司、国家军民融合产业投资基金有限责任公司进行资产重组，今后的主营业务将在重组完成后转为工业铝挤压业务。但重组事项尚存在重大不确定性。本段内容不影响已发表的审计意见。5 5 经董事经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2019 年归属于母公司所有者的净利润为 28,486,375.59 元，加上年初未分配利润-432,547,802.29 元，期末可供分配的利润为-40

4、4,061,426.70 元。由于公司累计未分配利润为负数，本年度公司拟不进行利润分配，资本公积金不转增股本。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中房股份 600890 ST中房、*ST中房、长春长铃 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郭洪洁 办公地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层 电话 010-82608847 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司目前主要业务为投资性房产的销售及自有物业的出租。报告期内，公司全

5、资子公司新疆中房销售位于新疆乌鲁木齐新疆兵团大厦部分一层及三层共计 6,548.64 平方米投资性房产，实现营业收入 12,655.48 万元。报告期末实际物业出租面积为 161.28 平方米，全年出租收入 51.73 万元。由于公司投资性房产的继续出售，导致公司投资性房地产存量继续下降，截至报告期末仅有新疆中房 3,974.82 平方米存量投资性房地产。报告期内，公司没有新增土地储备和新开工项目，房地产主营业务面临经营困境。公司近几年一直在进行重大资产重组，若重组成功，公司主营业务将彻底发生改变。3 3 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近近 3 年的主要会

6、计数据和财务指标年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2019年 2018年 本年比上年 增减(%)2017年 总资产 319,923,585.79 278,909,465.00 14.71 323,844,294.41 营业收入 127,072,134.24 12,225,355.53 939.41 76,542,213.60 归属于上市公司股东的净利润 28,486,375.59-42,021,979.22 不适用 8,055,564.35 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 23,506,986.53-42,184,723.07 不适用-1,089,224.42