滨江集团：2019年年度报告.PDF

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1、杭州滨江房产集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 1 杭州滨江房产集团股份有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司 2019 年年度报告年年度报告 2020 年年 04 月月 杭州滨江房产集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人戚金兴

2、、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人公司负责人戚金兴、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)张羽声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。张羽声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第

3、 3 号号上市公司从事房上市公司从事房地产业务的披露要求地产业务的披露要求 一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项

4、目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利

5、润分配预案为：以 3111443890 为基数，向为基数，向全体股东每全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 1.32 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 股（股（含税），不以公积含税），不以公积金转增股本。金转增股本。杭州滨江房产集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 3 目录目录 第一节重要提示、目录和释义.2 第二节公司简介和主要财务指标.5 第三节公司业务概要.8 第四节经营情况讨论与分析.14 第五节重要事项.39 第六节股份变动及股东情况.57 第七节优先股相关情况.61 第八节可转换公司债券相关情况.62 第九节董事、监事、高级管理人员和员工情况.63 第十节公

6、司治理.68 第十一节公司债券相关情况.72 第十二节 财务报告.75 第十三节 备查文件目录.204 杭州滨江房产集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、滨江集团 指 杭州滨江房产集团股份有限公司 报告期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日的会计期间 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 杭州滨江房产集团股份有限公司章程 滨江控股公司 指 杭州滨江投资控股有限公司，本公司控股股东 杭州滨江房产集团股份有限公司 2019 年