中华企业：中华企业股份有限公司2020年年度报告摘要.PDF

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1、公司代码：600675 公司简称：中华企业 中华企业股份有限公司中华企业股份有限公司 20202020 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、

2、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 2021年3月23日，经公司董事会审议通过，公司2020年度利润分配预案为：公司20

3、20年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除届时回购专户上已回购股份后的股份余额为基数分配利润，拟以未分配利润向全体股东每10股派发现金红利人民币1.38元（含税）。截至2020年12月31日，公司总股本为6,096,135,252.00股，截至目前已累计回购4,971,892股股份,以此计算合计拟派发现金红利840,580,543.68元（含税）,实际派发的现金分红金额将根据届时股份回购的实际情况进行相应调整。本次利润分配不进行送股及资本公积金转增股本。在实施权益分派的股权登记日前公司总股本或回购专用账户中的股份发生变动的，拟维持每股分配比例不变。本次利润分配预案尚需提交公司股东大会审

4、议。二二 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中华企业 600675 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 印学青 徐健伟 办公地址 上海市浦东新区浦明路1388号6楼 上海市浦东新区浦明路1388号6楼 电话 021-20772222 021-20772222 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（一）公司所从事的主要业务和经营模式（一）公司所从事的主要业务和经营模式 中华企业是上海地产集团旗下市场化房地产开发的主要平台，是上海解放后第一家专

5、业从事房地产开发经营的企业。公司以中高端商品住宅开发为核心，同步发展商办地产、资产运营、社区服务、物业管理等相关产业。在深耕上海市场的同时布局环沪及长三角区域，辐射昆山、镇江、扬州、苏州、杭州、江阴、无锡、合肥等重点城市。中华企业作为具有丰富房地产开发与城市开发建设经验的上海老牌国企，按照习近平总书记提出的“人民城市人民建，人民城市为人民”理念内涵，积极融入上海地产集团城市更新战略发展大局，通过提高产品质量，提高资产效益，做深社区服务，持续提升客户满意度，扩大中企品牌影响力，为城市开发建设和社会经济发展贡献力量，力争成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业。（二）行业情况（二）行业情况

6、1.政策持续调控 2020 年，中央坚持“房住不炒”调控基调不变，多次提到“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。上半年受新冠肺炎疫情影响，经济面临较大下行压力，中央财政、货币政策双管齐下，资金环境相对宽松。下半年，中央特别强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，房地产金融监管持续强化，“三道红线”试点实施，房地产贷款集中管理政策出台，多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策，力促市场理性回归。2.市场稳中有升 市场方面，2020 年，重点城市商品住宅市场规模全年呈恢复态势，百城新建住宅价格稳中有升，长三角和珠三角地区量价上行特征突出。商品