光明地产：光明地产2021年年报摘要.PDF

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1、公司代码：600708 公司简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司光明房地产集团股份有限公司 20212021 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完

2、整完整性性，不存在虚假记载、误导，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会董事会会议。会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司实现 2021 年度归属母公司净利润为70,082,135.98 元，加

3、上年初未分配利润 6,760,954,192.27 元，公司累计可分配的利润为6,831,036,328.25 元。公司拟定 2021 年度利润分配预案如下：1、提取 10%法定盈余公积金 92,615,030.72 元；2、扣除分配 2020 年度普通股股利及其他 206,416,151.54 元；3、剩余 6,532,005,145.99 元为 2021 年末实际未分配利润。为了保持企业现金流量的平衡，促使光明地产健康发展，同时又维护出资人的权益，公司拟以实施 2021 年度权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每 10 股派送现金红利 0.15 元（含税）。本次预案尚须提交股东

4、大会审议。本预案完全符合相关法律法规关于现金分红政策的规定。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 光明地产 600708 海博股份、东海股份 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 苏朋程 郑超 办公地址 上海市静安区西藏北路199号 上海市静安区西藏北路199号 电话 021-32211128 021-32211128 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介（一）房地产行业（一）房地产行业 1 1、中央：坚持“房住不炒”总基调不变，加

5、快建立调控长效机制 2021 年，在坚持“房住不炒”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期“三稳”目标指导下，结合房地产市场运行情况，中央及地方频繁发布稳楼市政策。在“三道红线”等要求严格落实下，降负债、降杠杆、加速回款成为房企主旋律。销售方面，以市场变化为先导，下半年市场明显降温，销售规模同比持续下降。投资方面，在重点城市土地“两集中”政策实施及房地产金融监管持续强化背景下，房企投资更加谨慎聚焦，当前房地产市场整体仍在低温运行。（1 1）销售。）销售。2021 年，全国商品房销售面积 179433 万平方米，比上年增长 1.9%；全国商品房销售额 181930 亿元，增长 4.8%。全国商品房销售

6、面积与商品房销售额总体保持增长。（图表摘自国家统计局网站）（2 2）投资。）投资。2021 年，全国房地产开发投资 147602 亿元，比上年增长 4.4%，增速逐渐放缓。其中，住宅投资 111173 亿元，比上年增长 6.4%。全国房地产开发企业土地购置面积 21590 万平方米，比上年下降 15.5%；土地成交价款 17756 亿元，增长 2.8%。（图表摘自国家统计局网站）（3 3）开竣工。）开竣工。2021 年，全国房地产开发企业房屋施工面积 975387 万平方米，比上年增长 5.2%。其中，住宅施工面积 690319 万平方米，增长 5.3%。全国房屋新开工面积 198895 万平