ST中迪：2021年年度报告.PDF

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1、北京中迪投资股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 北京中迪投资股份有限公司北京中迪投资股份有限公司 2021 年年度报告年年度报告 2022 年年 4 月月 北京中迪投资股份有限公司 2021 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。的法律责任。公司负责人张孝诚、主管会计工作负

2、责人公司负责人张孝诚、主管会计工作负责人黄鑫黄鑫及会计机构负责人及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)黄鑫黄鑫声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。经公司于经公司于2021年年4月月23日召开的第十届董事会第一次临时会议审议通过，日召开的第十届董事会第一次临时会议审议通过，公司选举张孝诚为公司第十届董事会董事长。根据公司章程规定，公司董事公司选举张孝诚为公司第十届董事会董事长。根据公司章程规定，公司董事长为法定代表人，由于尚未完成工商变更登记手续，张孝诚实际履行公司法定长为法定代表人，由于尚未完成工商变更登记手续，张孝诚实际履

3、行公司法定代表人职责。代表人职责。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带持续经营重大不确立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。细说明，请投资者注意阅读。本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。的

4、实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号号行业信息行业信息披露中房地产业的披露要求披露中房地产业的披露要求。报告期内公司主业为直接投资业务，房地产投资为公司直接投资业务之一，报告期内公司主业为直接投资业务，房地产投资为公司直接投资业务之一，其发展情况请参阅本报告第三节的相关内容。其发展情况请参阅本报告第三节的相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。北京中迪投资股份有限公司 2021 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节

5、 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.11 第四节第四节 公司治理公司治理.25 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.38 第六节第六节 重要事项重要事项.39 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.52 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.58 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.59 第十节第十节 财务报告财务报告.60 北京中迪投资股份有限公司 2021 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有董事长签字的年度报告文本。

6、二、载有公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报表。三、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。四、报告期内公司在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。北京中迪投资股份有限公司 2021 年年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 公司、本公司或中迪投资 指 北京中迪投资股份有限公司 报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日 润鸿富创 指 广东润鸿富创科技中心（有限合伙）广州巨匠 指 广州巨匠兴恒科技有限公司