西藏城投：西藏城市发展投资股份有限公司2022年年度报告摘要.PDF

《西藏城投：西藏城市发展投资股份有限公司2022年年度报告摘要.PDF》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西藏城投：西藏城市发展投资股份有限公司2022年年度报告摘要.PDF（7页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、公司代码：600773 公司简称：西藏城投 西藏城市发展投资股份有限公司西藏城市发展投资股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性

2、、完整完整性性，不存在虚假记载、误，不存在虚假记载、误导性陈导性陈述或重述或重大遗漏，大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。的审计报告。5 5 董事会决议董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 拟以2022年利润分配股权登记日总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.16元（含税），预计共分配利润为

3、13,114,571.90元。本次不进行公积金转增，也不进行送红股。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 西藏城投 600773*ST雅砻、西藏雅砻 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘颖 黄伟华 办公地址 上海市天目中路380号北方大厦21楼 上海市天目中路380号北方大厦21楼 电话 021-63536929 021-63536929 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2022 年，受内部及外部经济环境的影响，房地产市场

4、持续探底。根据国家统计局数据显示，2022 年国内生产总值 1,210,207 亿元，同比增长 3%，其中，全国房地产开发投资 132,895 亿元，同比下降 10%，住宅新开工面积与竣工面积同比分别下降 39.8%和 14.3%。政策方面，中央加大宏观政策调节力度，发布一系列刺激经济的政策和措施。逐步解绑融资“三道红线”、房贷“两道红线”，多次下调房贷利率，盘活使用预售监管资金，放松限房价、下调起拍价、减少配建等方面促进房企拿地。特别是 2022 年末针对房地产企业推出的信贷、债券和股权“三支箭”融资政策，对于房企融资的支持规模和力度很大，执行效果和落地性更强，并且 2023 年初始央行和银

5、保监会在主要银行信贷工作座谈会上明确了要改善优质头部房企资产负债表，引导优质房企资产负债表回归安全区间。市场方面，商品房成交量显著下滑，显示出市场信心不足，尤其是购房者信心受挫。2022 年全国商品房销售面积 135,837 万，同比下降 24.3%，商品房销售额 133,308 亿元，同比下降 26.7%。在市场降温、供给信心不足、资金紧张的行业形势下，房企投资力度也明显下降，2022 年全国土地购置面积为 10,052 万，同比下降 53.4%，土地成交价款 9,166 亿元，同比下降 48.4%。2022年购房需求刺激面临阻力，随着新一轮社会经济刺激工作加速，购房市场是中国最大的消费市场

6、，势必会有一定的转机。报告期内，公司从事的业务未发生重大变化。公司的房地产经营模式以自主开发销售为主。公司开发的房地产产品涉及保障房、普通住宅、商办楼等多种物业类型。公司住宅地产开发业务的主要产品为保障房和各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度低层住宅等。公司商业地产开发业务主要经营商业写字楼和商业综合体的开发及运营管理，其房地产产品以销售为主，租赁为辅，并部分持有经营。公司的业务范围主要集中于上海、福建泉州、陕西西安等区域。面对房地产行业监管调控持续加码，供给需求持续改革的新形势，公司把“以提质增效为抓手，实现房地产开发新突破；以产业培育为先导，实现商业资产运营新突破；以业务转型为重点，实现锂