滨江集团：2022年年度报告摘要.PDF

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1、杭州滨江房产集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2023-022 杭州滨江房产集团股份有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 杭州滨江房产集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是

2、否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,111,443,890 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.50 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 滨江集团 股票代码 002244 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 沈伟东 李耿瑾 办公地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号 传真 0571-86987779 0571-869

3、87779 电话 0571-86987771 0571-86987771 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 自 1996 年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。报告期内，公司按照年初制定的经营计划，稳健开展经营，各方面工作取得扎实进展，主要经营情况回顾如下：1财务稳健、业绩增长财务稳健、业绩增长 公司坚持稳健经营，保持合理有息负债水平，“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。截止报告期末，公司有息负债规模 535.45 亿元，其中银行贷款占比 8

4、0.37%，直接融资占比 19.63%，债务结构清晰。扣除预收款后的资产负债率为 60.67%，净负债率为 55.42%。债务期限构成上，短期债务为 146 亿元，占比仅为 27.27%，低于期末货币资金（243.28 亿元），现金短债比为 1.67 倍，可有效覆盖短期债务。杭州滨江房产集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 3 公司近年来综合融资成本不断下降，2017 年 6%、2018 年 5.8%、2019 年 5.6%、2020 年 5.2%，2021年 4.9%，截至报告期末公司平均融资成本为 4.6%，较上年末下降 0.3 个百分点。融资成本持续下降，充分反映了市场对滨江优秀的

5、资产价值、强大的经营能力和优质的公司信誉的高度认可。公司授信储备充裕，截止 2022 年末，公司共获银行授信总额度 1183.33 亿元,较上年末增加 42%，授信额度已使用 509.07 亿元，剩余可用 674.26 亿元，占总额度的 57%。直接融资可用额度上，截止报告期末已获批尚未发行的公司债额度 22.52 亿元，注册完成尚未发行的短期融资券额度 25.3 亿元、中票额度 17.6 亿元，可根据资金需求和市场情况择机发行。报告期内，公司实现营业收入 415.02 亿元，同比增长 9.28%；实现归母净利润 37.41 亿元，同比增长 23.58%。截止报告期末，公司总资产 2,761.

6、76 亿元，归属于上市公司股东的净资产 235.35 亿元，分别较上年同期增长 30.44%和 14.36%，财务状况良好。截止报告期末，公司尚未结算的预收房款为1303.16 亿元，较年初增长 39.32%，预收款的持续增厚，为未来业绩提供充分保障。2销售良好、回款增加销售良好、回款增加 2022 年公司销售情况良好，全年实现销售额 1539 亿元，位列克而瑞行业销售排名第 13 位，较2021 年提升 9 位，行业地位和影响力进一步提升，并连续多年荣获杭州房企销售冠军。报告期内，公司抓销售促回款，全年权益销售现金回笼约 690 亿元，较 2021 年略有增加，资金回笼保持稳健态势。3区域深