栖霞建设：栖霞建设2023年年度报告摘要.PDF

《栖霞建设：栖霞建设2023年年度报告摘要.PDF》由会员分享，可在线阅读，更多相关《栖霞建设：栖霞建设2023年年度报告摘要.PDF（8页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、公司代码：600533 公司简称：栖霞建设 南京栖霞建设股份有限公司南京栖霞建设股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 1 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完

2、整完整性性，不存在虚假记载、误导性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 中汇会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。中汇会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简

3、称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 栖霞建设 600533 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王海刚 曹鑫 办公地址 南京市栖霞区仙林大道99号8幢 南京市栖霞区仙林大道99号8幢 电话 025-85600533 025-85600533 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 2023 年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，中央坚持稳中求进工作总基调，全面深化改革开放，加大宏观调控力度，国民经济回升向好，全年国内生产总值1260582 亿元，比上年增长 5.2%。但是，随着外部环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，我

4、国经济持续回升向好的基础还不稳固，有效需求不足，部分行业产能过剩，社会预期偏弱，对房地产行业而言，2023 年是深度调整的一年。2023 年，全国商品房销售整体承压，行业规模持续下滑，全年累计销售面积 111735 万平方米，同比下降 8.5%；累计销售额 116622 亿元，同比下降 6.5%。从月度走势来看，全年销售规模增幅“前高后低”特征明显，在年初积压购房需求集中释放的带动下，一季度销售热度明显，3 月2 的单月销售额达到年内高峰；二季度销售额下滑，下半年的增长再次转负，市场复苏持续力不足。2023 年末，新建商品房待售面积 67295 万平方米，其中商品住宅待售面积 33119 万平

5、方米。2023 年，房企投资意愿尚未恢复,全年房地产开发投资 110913 亿元，同比下降 9.6%；全年住宅投资 83820 亿元，下降 9.3%。全年累计新开工面积 95376 万平方米，同比下降 20.4%；全年房企到位资金 127459 亿元，同比下降 13.6%；其中，国内贷款 15,595 亿元，下降 9.9%；利用外资 47 亿元，下降 39.1%；自筹资金 41,989 亿元，下降 19.1%；定金及预收款 43,202 亿元，下降11.9%；个人按揭贷款 21,489 亿元，下降 9.1%。随着“保交楼”的落地和交房周期到来，竣工情况迎来持续好转，全年累计竣工面积 99831

6、 万平方米，同比增长 17%。2023 年，土地市场也呈现低位运行，中指研究院数据显示，2023 年全国（300 城）推出规划建筑面积 18.89 亿平方米，同比下降 16.09%；成交规划建筑面积近 16 亿平方米，同比下降 16.72%；楼面均价 2215 元/平方米，同比上涨 2.58%。房地产企业拿地整体较为理性，溢价率延续低位态势。2023 年 7 月 24 日，中央政治局会议提出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。2023 年 10