ST全筑：全筑股份2023年年度报告摘要.PDF

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1、公司代码：603030 公司简称：*ST 全筑 上海全筑控股集团股份有限公司上海全筑控股集团股份有限公司 20232023 年年度报告年年度报告摘要摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确

2、性性、完整完整性性，不存在虚假记载，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席公司全体董事出席董事会会议。董事会会议。4 4 上会会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，鉴于公司2023年度期末公司未分配利润为负值，公司2023年度拟不进行利润分配，也不进行公积金转增股本或其他形式的分配。本预案尚需

3、提交公司股东大会审议。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所*ST全筑 603030-联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 孙海军-办公地址 上海市南宁路1000号15楼-电话 021-33372630-电子信箱 S,cn-2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 公司所处的建筑装饰行业是我国国民经济发展的重要组成部分。在城镇化进程加速，消费升级以及人均住宅面积不断提高的趋势下，建筑装饰行业存在巨大的发展空间。建筑物在主体结构竣工之后到使用寿命结束

4、的整个生命周期内，需要多次进行装饰装修。因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。（一）宏观现状 建筑装饰行业下游为房地产行业、公共行业、及商用建筑，受到宏观经济影响较大。总体而言，建筑装饰行业受综合 PMI 与非制造 PMI（建筑业）两项指标影响较大，而且两者往往呈现出同向变动。2023 年 4-5 月，综合 PMI 指数分别录得 54.4、52.9，非制造业 PMI（建筑业）分别为63.9、58.2，且综合 PMI 及非制造业 PMI（建筑业）自 2023 年以来全部高于 50%。作为衡量经济发展的领先指标，PMI 连续半年超过荣枯线意味着，在遭受疫情冲击后中国经济尤其是建筑业行情已重回扩

5、张区间，建筑装饰行业也有望迎来一定程度复苏。房地产业从周期底部弱复苏，竣工端回升有望带动住宅精装修业务修复。1、房地产业从周期底部弱复苏，竣工端回升有望带动住宅精装修业务修复 作为建筑装饰行业的重要下游，房地产行业的增量业务情况对本行业影响重大。近两年的时间里，政策对融资性现金流的调整传导至经营性现金流，行业总量开始缩表。行业出清的过程中，房地产投资下行带来一定经济压力，经济下行的压力以及房价的下跌又影响居民购房信心，行业转型的阵痛使房地产行业遇到过去二十年最大挑战。2023 年初至今新房市场整体处于弱复苏阶段，部分指标同比转正。保交付以及去年工程延期因素推动竣工增长，以东部地区为代表的高能级

6、城市成交活跃将带动其在 2023 年成交进一步提升。新房市场春节后迎来了一波短暂修复，随后于 4 月开始降温。2、商业领域：疫情需求复苏，消费场景被纳入 REITs 底层资产 随着疫情防控政策调整及管控的优化，旅游、酒店、餐饮、商铺等各类线下消费活动有望加快恢复，带动商业新建及更新改造需求提升。万得数据显示，北上广深日度地铁客运量已较前期明显增加。线下商业活动恢复一方面将会带动商业场所新建项目增多，另一方面前期大量线下门店关停变更处置后，新商家入驻会带来较多装饰更新改造需求。同时，根据国家发改委于 2023年 3 月 24 日发布的关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项