朱杰-“数字体检”在城镇房屋体检中的应用关键要点研究.pdf

《朱杰-“数字体检”在城镇房屋体检中的应用关键要点研究.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《朱杰-“数字体检”在城镇房屋体检中的应用关键要点研究.pdf（32页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、P1P1朱 杰上海市房地产科学研究院/副所长2024年6月26日“数字体检“在城镇房屋体检中的应用要点研究P2P2P2P2朱 杰，1989年，硕士研究生，高级工程师2013年进入上海市房地产科学研究院，主要围绕房屋安全、城市更新、修缮改造等方面开展科学研究与决策咨询工作。隶属于上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局，是全国唯一涵盖房地产经济管理和房屋工程技术研究的综合性科研机构住房和城乡建设部 建筑维护加固与房地产标准技术委员会依托单位国家文物局近现代文物建筑保护利用重点科研基地与建设部住宅产业化促进中心共同主办住宅科技刊物P3P3P3P3汇报内容01城镇房屋定期体检基本背景02“数

2、字体检”的现实需求与面临的挑战03“数字体检”应用的关键要点CONTENTS04建立健全城镇房屋安全长效机制的思考P4P4P4P4城镇房屋定期体检基本背景01P5P52014年宁波奉化“4.4”居民楼倒塌事故2015年贵州遵义“6.4”9层居民楼局部垮塌事故2020年福建泉州“3.7”酒店坍塌事故2020年山西临汾“8.29”农房坍塌事故2021年苏州“7.12”四季开源酒店附房坍塌重大事故2021年黄浦西凌新邨小区外立面脱落事故2022年长沙“4.29”居民自建房倒塌特别重大事故n2023年齐齐哈尔“7.23”体育馆坍塌事故n2024年铜陵“5.27”5层居民楼坍塌事故2024年广西“5.3

3、1”2层房屋倒塌国内典型房屋安全事故P6P6关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知关于开展全市建筑物外墙墙面及附属构件、附着物高空坠物隐患专项排查工作的通知关于开展第一次全国自然灾害综合风险普查的通知关于开展农村房屋安全隐患排查整治的工作方案上海市城镇房屋安全隐患排查整治工作方案上海关于本市房屋外墙墙面及附着物、建筑附属构件的高空坠物隐患问题处置工作意见上海市人民政府办公厅关于全面开展空中坠物安全隐患专项检查的通知住建部关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知上海关于迅速开展本市老旧住房安全排查工作的紧急通知2014年2018年2019年2020年2021年全国自建房安全专项整治工作方案关

4、于上海市既有住宅外墙高坠隐患检查工作的通知2022年关于加强经营性自建房安全管理的通知2023年房屋安全事故发生与政策文件发布存在强关联性P7P7党中央、国务院高度重视，建立房屋使用安全长效机制势在必行。国务院办公厅关于全国自建房安全专项整治工作方案的通知（国办发明电2022 10号）2022.5.2453人遇难“4.29”长沙自建房倒塌事故P8P8健全房屋安全管理体制机制：要积极探索创新房屋安全管理方式方法，开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点，总结创新经验做法，健全房屋安全管理制度，加快出台地方性法规。住建部、应急部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知（建村202318号

5、）2023年3月28日住建部、应急部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知P9P9房屋定期体检制度房屋质量保险制度房屋养老金制度 房屋定期体检制度深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，建立健全城镇房屋安全管理长效机制，构建房屋定期体检、房屋质量保险、房屋养老金三项制度，为房屋提供全生命周期安全保障，切实维护人民群众生命财产安全与社会稳定。P10P10P10P10“数字体检”的现实需求与面临的挑战02P11P11内容日本新加坡中国香港中国（暂定）统领文件法律依据建筑基准法实施令实施条例建筑物管理法建筑物管理条例城镇房屋安全管理条例（暂定）责任主体业主、经营者、占用着业主业

6、主房屋使用安全责任人监管主体政府部门政府部门政府工程：建筑署、房屋署私人工程：屋宇署政府部门频次房屋每3-6年建筑设备或防火设备每1年住宅每10年、非住宅建筑每5年结构性检查房龄超20年、高于13米建筑物外立面每7年30年以上建筑指明限期超25年且未达到设计使用年限：每10年达设计使用年限且继续使用：每5年内容调查建筑物场地和结构是否损坏、腐蚀和其他变质情况外观（结构负荷、增加或改动），设计、建造、维护和历史有关信息，测算结构元素、材料和荷载建筑物内部结构、内外装修及设备、公用部分、伸出物、招牌等场地与地基基础、主体结构、围护结构、机电设备注：体检对象：城镇开发边界内的多业主住宅、公共建筑和经