房地产行业住房制度国际比较之德国篇:租赁市场标杆房价长期稳定-240529(26页).pdf

上传人: 蓝*** 编号:163691 2024-05-31 26页 1.76MB

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本文主要介绍了德国住房市场特点和经验,以及对中国房地产市场的启示。德国住房市场以租赁为主导,房价稳定,2022年住房自有率仅为46.7%,远低于其他国家。德国通过完善的法律体系,如《住房建设法》、《住房补贴法》、《住房租赁法》、《私有住房补贴法》等,形成多元供给主体和保障承租人权益。税收体系鼓励自住和出租类房屋需求,抑制投机行为。资金体系稳定信贷政策,采取“先存后贷”抑制投机。对中国而言,应健全住房租赁法律体系,建立动态租金区间管理制度,丰富租赁市场供给主体,增加直接货币补贴力度,扩大保障范围。
德国住房市场特点是什么? 德国如何通过法律体系保障租赁市场? 德国的住房税收体系有哪些特点?
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