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1、 高力国际2023年2月2023年市场信心调查各类企业对市场信心的真实数据Colliers2引言2022年，面对疫情散发多发、国际地缘政治波动、全球主要经济体货币政策转向等多重超预期因素冲击，中国高效统筹疫情防控和经济社会发展，保持了经济社会大局稳定；疫情三年国内生产总值年均复合增长4.5%，在全球主要经济体中居绝对前列。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，中央经济工作会议要求“稳字当头、稳中求进”，财政政策上突出对高质量发展的支持，货币政策上将大力支持科技创新、绿色发展和基础设施建设，产业政策上支持核心技术和新兴产业、致力于提升科技自主创新水平。展望2023年，“扩内需、提信心

2、”将是发展的关键。新年伊始，万象焕新。高力国际通过4,800余份问卷深度访问了全国各行各业从业人员对经济发展和市场走势的信心，从投资方、开发商和企业三重维度前瞻性揭示了产业投资方向和物业关注热点，以期为客户的投资和发展决策提供考量依据。高力国际始终与我们的客户一起砥砺前行、加速成功；为中国的发展出谋划策、携手共进。目录经济发展回顾01受访者画像02调研结果分析03展望与建议04根据国家统计局初步核算，2022年中国GDP总量达121万亿元，同比增长3.0%；以2019年为基期，疫后三年的GDP年均复合增速为4.5%，在全球主要经济体中居于绝对前列。根据各大金融机构预测，2023年中国GDP增速

3、也将在4.5%-5.5%区间，继续领跑全球。4机构2023年中国GDP增长率预测花旗银行5.6%摩根士丹利5.4%澳新银行5.4%国际货币基金组织5.2%中信建投证券5.0%高盛4.5%瑞银4.5%德意志银行4.5%摩根大通4.3%经济发展回顾中国经济韧性强、潜力足，基本面长期向好2023年中国GDP增速预测来源：国家统计局来源：公开信息-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%2018/092018/112019/012019/032019/052019/072019/092019/112020/012020/032020/052020/0720

4、20/092020/112021/012021/032021/052021/072021/092021/112022/012022/032022/052022/072022/092022/11中国GDP各季度累计同比增速新冠疫情首轮爆发产业链供应链快速恢复，叠加2020年低基数因素，GDP增速大幅提高宏观经济原因，企业承压疫情再次大规模爆发经济活力逐步恢复ColliersColliers5012345678-20%-15%-10%-5%0%5%10%2022/022022/032022/042022/052022/062022/072022/082022/092022/102022/11当月社

5、会消费品零售总额同比增速新冠病毒当月累计新增感染人数经济发展回顾消费趋势正复苏，市场潜力将持续释放2022年，我国零售总额同比增速与新冠疫情新增感染人数呈现明显的反向关系，说明疫情对社会消费扰动明显。2022年我国最终消费支出同比下降32.6个百分点，大幅低于疫情前水平。2023年春节假期消费迎来开门红。多项数据均表明，消费迎来全面复苏。（单位：万人）来源：国家统计局来源：文化和旅游部来源：国家税务总局全国消费相关行业总销售收入服务消费13.5%12.2%商品消费10%8.2%-45.8%8.2%-3.9%30.0%-200.0%-150.0%-100.0%-50.0%0.0%50.0%100

6、.0%012345620192020202120222023旅游收入（千亿元）旅游人次（亿）7.6%-46.7%15.7%-2.0%23.1%00.511.522.533.544.5-200.0%-150.0%-100.0%-50.0%0.0%50.0%100.0%人次同比收入同比旅游收入旅游人次我国社会消费品总额与新冠感染人数的关系春节假期国内旅游情况2023年春节期间国内消费行业销售收入同比增长Colliers6-15%-10%-5%0%5%10%15%20%25%30%35%2018 Q12018 Q22018 Q32018 Q42019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42