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1、疫情期后新型办公模式研究上海楷林楼宇科技研究院新型办公模式研究组一场疫情，让在国内原本小众的远程办公迅速出圈，频频登上热搜C 位。远程办公不仅能有效减少人们之间的直接接触，又能确保各项工作有序开展，可谓特殊时期症结的最优解。但当疫情过后，远程办公能否从非常时期的“不得不用”，变成更多人的主动选择？特殊时期带来的用户增长，如何为传统办公发展打开新的窗口？同时，面对新型办公模式背后隐藏的生产方式的变革，让企业不得不重新审视战略、组织、团队三者的关系。作为专注高端写字楼的楷林，一直致力于助力中国美好商务空间的发展。如何在新型办公模式下，让团队打破组织壁垒、高效完成工作，也是楷林一直在探索的课题。值此

2、机会，上海楷林研究院特推出研究专题无边界办公：疫情期后新型办公模式研究，尝试用一种更加前卫的眼光，洞察办公产业生态进化，提出楷林面向未来的思考。卷首语楷林创立于 2001 年，专注高端写字楼开发、运营及管理。楷林控股现已形成楷林置业、楷林运营、楷林物业三大板块并驾齐驱，上海楷林楼宇科技研究院、O+事业部两大助燃器推动的局面。公司先后受邀参编商务写字楼等级评价标准中国商务写字楼物业管理指南写字楼能源管理指南等三项国家级行业标准。目前，楷林共计开发 35 栋高端写字楼积面超 220 万，运营服务面积超610万，物业服务面积超900万。业务已进入北京、上海、天津、郑州、长沙、西安、武汉、苏州、广州、

3、杭州等一线与新一线城市。由楷林开发的郑州楷林国际、楷林 IFC、楷林中心、长沙楷林国际等高端写字楼项目，以卓越的品质，吸引了大批优秀企业进驻。目前，服务世界五百强、全国百强、知名国企、独角兽明星企业 3000 余家。其中进驻的金融机构总资产已超过 3 万亿，楷林也因此成为中国中部最大的金融办公服务商！楷林简介楷林共计开发写字楼超楷林运营服务面积超楷林物业服务面积超进驻的金融机构总资产超220 万 m2610 万 m2900 万 m23 万亿北京上海天津郑州长沙武汉苏州广州杭州楷 林西安上海楷林研究院，全称“上海楷林楼宇科技研究院”（统一社会信用代码：52310000MJ4930677N），是上

4、海市科学技术协会主管的民营非企业组织，是楷林控股面向未来的重要组成部分。上海楷林研究院聚焦于商务空间研发，开展楼宇相关的前瞻性理念、技术研究与咨询，围绕“打造美好商务空间”，助力楷林持续提升高端商务产业项目的研究策划、设计建造、运营资管、物业管理的全周期服务能力。同时，上海楷林研究院还与国内外知名咨询研究机构合作，开展高品质商务及产业空间的标准认定体系的研究，致力于打造高端、绿色、智慧型建筑或园区，搭建高效商务产业的协同创新平台，树立国际领先的商务项目标杆。上海楷林研究院简介新型冠状病毒的疫情爆发，阻碍了正常的生活生产，延迟复工也掀起了全民“在家办公”的热潮，保守估计约有两亿人以各种形式远程办

5、公。上海楷林研究院一直致力于新型办公模式及其空间需求的研究，面对疫情期的远程办公讨论，我们的思考回到原点：楷林能为新型办公做点什么？未来的办公模式将如何演变？这场疫情对办公理念会产生什么影响？“在家办公”会不会从此成为潮流？无边界办公疫情期后新型办公模式研究-01 -新事物？远程办公其实并不新鲜“在家办公”对大部分人来说是新奇的，因而网上掀起了不小的讨论热潮，把各种情形变成段子流传。其实，包括在家办公在内的不限地点办公，并不是新生事物，很多企业和个人已经实现了“远程办公”。业界比较公认的“远程办公先驱”是科技巨头 IBM。早在 1979 年，IBM 为了缓解总部主机拥堵的情况，尝试让五位员工在

6、家里工作。结果这个实验效果不错，IBM 就对远程办公进行了推广。2009 年，IBM 的一份报告称，“IBM 在全球 173 个国家共计 386000 名员工当中，大约有 40%的员工根本就没有任何实体办公场所”，这为 IBM节省了 5800 万平方英尺的办公空间和将近 20 亿美元的成本。“在家办公”会不会从此成为潮流？-02 -长足发展，远程办公潜力巨大进入信息时代，所谓生产资料往往就是一部联网电脑和员工，新技术打破了时间和空间对工作的双重约束，从而让远程办公得到了长足发展。2017 年盖洛普(Gallup)的一项调查显示，43%的在职美国人至少有一段时间在远程工作，2018 年美国人口普