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1、房地产数智化营销简报1全国房地产开发运行情况解读2022 年 1-11 月全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；2开发投资额进一步恶化，数据回暖尚待时日开发投资额进一步恶化，数据回暖尚待时日2022 年 1-11 月全国房地产开发运行情况解读概述：总体看，房地产开发投资数据跌入低估，未显实质性改善。尽管近日，金融“金融 16 条”，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，以及“第二支箭”、“第三支箭”的等防范化解房地产企业流动性风险的一系列组合拳相继发出。但先期作用依旧是保交楼，缓解房企开工难等问题，作用到投资开发数据上还有待时日。指标（亿元、万平米

2、）1-11 月累计值11 月单月值绝对量同比（%）绝对量环比同比房地产开发投资额1238639.899184.519.9土地购置面积845553.810234.158.5土地成交价款759147.7153047.550.8房屋施工面积8968576.5796320.252.6房屋新开工面积11163238.9791011.750.8房屋竣工面积5570919.0914460.820.2商品房销售面积12125022.3100713.232.3商品房销售额11864826.698163.932.2房企本年到位资金13631325.7108333.135.4其中：国内贷款1582326.91037

3、7.830.5利用外资6626.3430077.8自筹资金4899417.541383.538.8定金及预收款4460133.635603.630.4个人按揭贷款2187026.217201.941.8一、1-11 月开发投资数据持续恶化一、1-11 月开发投资数据持续恶化2022 年 1-11 月，全国房地产开发投资额为 12.38 万亿元，同比降幅继续扩大至9.8%。其中，住宅开发投资额为 9.40 万亿元，占到 75.9%的比重，较去年同期持平，但同比降幅也继续扩大至 9.24%，均为历史降幅最大值。从当月环比情况看也均呈现环比继续下滑的态势。全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：

4、微信:19101732989；邮箱:；358 安居客房产研究院分析师许之静指出，1-11 月份房地产开发投资增速依旧呈现同比下滑态势，且幅度持续出现增加，房地产开发投资持续恶化。尽管近日，金融“金融 16 条”，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，以及第二支箭、第三支箭的等防范化解房地产企业流动性风险的一系列组合拳相继发出。但先期作用依旧是保交楼，缓解房企开工难等问题，作用到投资开发数据上还有待时日。全国房地产开发投资额及同比增速全国住宅开发投资额及总额占比全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；4二、土地市场冷清，12 月多地少量多批继续推地二、

5、土地市场冷清，12 月多地少量多批继续推地2022 年 1-11 月份，全国土地购置面积仅为 8455 万平米，同比下滑幅度接连超50%，持平上月，土地购置面积的同比跌幅今年以来持续在 4 成以上。1-10 月土地成交价款为 7591 亿元，同比跌幅 48%，跌幅较上月略微扩大。但从单月角度看，11 月土地购置面积 1023 万平米，相较上个月上扬 4%，单月成交土地价款环比上扬 47.5%。58 安居客房产研究院分析师许之静指出，土地市场数据也处于恶化状态，多地为减少对房企的资金压力，“少量多批”成了今年集中供地的节奏特点。成都、福州、广州、合肥、济南、青岛、厦门、上海、天津、长沙推出第四批

6、地块；南京、苏州、武汉则推出了第五批地块，说明各地供地意愿也非常紧迫。全国土地购置面积、成交价款同比增速三、单月竣工面积环比连续大幅上扬三、单月竣工面积环比连续大幅上扬2022 年 1-11 月全国房屋新开工面积 111632 万平米，同比下降 39%，降幅保持全国房地产开发运行情况解读合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:；5高位；竣工面积为 55709 万平米，同比降幅 19%；全国房屋施工面积为 896857 万平米，同比下滑 6.54%，降幅较上个月有所扩大。从单月环比看，11 月房屋竣工面积已连续上个月大幅环比上扬，本月上扬 60.8%。58 安居客房产研究院分析师许