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1、大成 30 周年所庆文集大成律师事务所金融资产管理公司不良资产业务热点法律问题研究报告主持人王章伟地点：大成北京专业领域：银行与金融、知识产权、争议解决、公司与并购高级合伙人参与人李梦影地点：大成北京专业领域：公司与并购、银行与金融、争议解决律师魏绿磬地点：大成北京专业领域：公司与并购、银行与金融、争议解决律师参与人孙娜地点：大成北京专业领域：知识产权、公司与并购、银行与金融、争议解决律师CONTENTS金融资产管理公司不良资产主要类型金融资产公司主要业务类型第一章 金融资产管理公司不良资产业务类型02030401金融机构不良债权收购业务非金融机构不良债权收购业务 金融资产管理公司作为债权人、

2、担保权人的相关注意事项 第二章 关于金融资产管理公司不良债权的收购07080905金融资产管理公司国有资产转让的相关监管政策 金融资产管理公司国有资产转让基本原则金融资产管理公司国有资产转让需要关注的问题-以债权类资产转让为例第三章 关于金融资产管理公司国有资产转让16172315实务中常见的金融资产管理公司以有限合伙企业形式开展不良资产业务模式关于出资至有限合伙企业的条件及程序 有限合伙企业的退出方式 关于常见的法律及合规问题25第四章 关于金融资产管理公司以有限合伙企业形式开展不良资产业务的典型模式研究41金融资产管理公司开展涉及房地产业务的相关监管政策金融资产管理公司开展涉及房地产业务常

3、见法律风险4345第五章 关于金融资产管理公司开展涉及房地产业务的相关监管政策与常见法律风险57第六章 金融资产管理公司不良资产业务法律风险管理的回顾与总结27283132金融资产管理公司近年我国宏观经济金融环境面临严重挑战，我国不良资产管理规模也呈现逐年上升的态势。2021 年不良资产规模合计 5.88 万亿元，同比增长 12.86%，其中商业银行规模为 2.85 万亿元，非银行金融机构规模为 1.57 万亿元，非金融企业规模为 1.46 万亿元1。我国于 1999 年相继设立了中国华融资产管理公司、中国长城资产管理公司、中国信达资产管理公司和中国东方资产管理公司，2000 年 11 月 1

4、0 日发布并实施了 金融资产管理公司条例，根据规定，金融资产管理公司在其收购的国有银行不良贷款范围内，管理和处置因收购国有银行不良贷款形成的资产时，可以从事追偿债务；对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组；债权转股权，并对企业阶段性持股；资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销；发行金融债券，向金融机构借款；财务及法律咨询，资产及项目评估以及务中国人民银行、中国证券监督管理委员会批准的其他业务活动。经过 20 余年的发展，截至 2021 年末经银保监会公布名单的地方资产管理公司已达到 59 家2。2021 年 12 月 31 日，中国人民银行发布了 地方金融监督管理条

5、例（草案征求意见稿）并公开征求意见。第一章金融资产管理公司不良资产业务类型 数据来源：中国金融不良资产市场调查报告2022，普华永道研究1 数据来源：中国地方资产管理公司行业白皮书（2021）2大成 30 周年所庆文集001002不良资产主要类型根据财政部、银监会发布的 金融资产管理公司资产处置公告管理办法（修订）规定，资产公司资产处置公告适用的资产范围为资产公司收购（含附带无偿划转，下同）的各类不良资产及依法享有处置权的其他资产，包括但不限于：金融资产管理公司在其收购的国有银行不良贷款范围内，管理和处置因收购国有银行不良贷款形成的资产时，可以从事下列业务活动：金融资产公司主要业务类型追偿债务

6、；对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组；债权转股权，并对企业阶段性持股；资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销；发行金融债券，向金融机构借款；财务及法律咨询，资产及项目评估；中国人民银行、中国证券监督管理委员会批准的其他业务活动。指资产公司收购的不良贷款及相应利息。1.债权类资产指资产公司持有的债转股企业股权，通过资产置换、资产抵债等其他方式持有的各类企业股权。2.股权类资产指资产公司拥有所有权及依法享有处分权的各种实物资产，包括以物抵债实物资产、处置抵（质）押贷款等收回的实物资产等。3.实物类资产4.其他权益类资产主要指无形资产等。大成 30 周年所庆文集003