58安居客：2022年10月全国经纪行业报告（15页）.pdf

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1、全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:1全国房产经纪行业月报2022 年 6 月全国房产经纪行业月报422022.10全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:2目录目录.2一、一、房产经纪企业动态房产经纪企业动态.41、资本市场.42、公司业绩.43、业务发展.44、企业舆情.5二、二、全国全国房产房产经纪行业发展情况经纪行业发展情况分析分析.61、全国房产经纪行业表现.6(1)全国房产经纪公司数量变化.6(2)全国房产经纪门店数量变化.7(3)全国房产经纪人数量变化.92、一线城市经纪行业表现.12(1)一线城市经纪公司数

2、量变化.12(2)一线城市经纪门店数量变化.12(3)一线城市经纪人数量变化.13全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:3报告摘要：企业合作求发展，行业整体仍低迷经纪企业：行业低迷，不少企业生存面临危机，经纪企业多方寻求合作发展。全国经纪行业：10 月，经纪公司、经纪门店两大指标降幅较 9 月扩大，经纪人指标也延续 9 月下行趋势。“银十”市场热度不足，行业修复力度弱。区域和城市出现分化，华东区域、一线城市表现较为平稳。一线城市经纪行业：北京经纪行业有集中度提升的表现，此外，四个一线城市经纪行业指标均表现较弱，多数指标下行。全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方

3、式：微信:19101732989；邮箱:4一、一、房产经纪企业动态房产经纪企业动态1、资本市场贝壳找房：单日回购加码，累计耗资贝壳找房：单日回购加码，累计耗资 1.461.46 亿美金亿美金贝壳控股于 10 月 25 日回购 110 万股 ADS（美国存托股份），共耗资约 1139 万美元，回购价格约为 10.0-10.7 美元。公开资料显示，贝壳近期于连续 8 个交易日，进行了单日约 1000 万级美金的回购。自9 月 1 日公司启动回购以来，已进行了 31 个交易日的回购，共斥资约 1.46 亿美元，累计回购近 1095 万股 ADS。2、公司业绩我爱我家我爱我家：三季报出炉，相寓成业绩：

4、三季报出炉，相寓成业绩“稳压器稳压器”房客两端竞争力稳增房客两端竞争力稳增2022 年第三季度，我爱我家实现营业收入约 28.03 亿元，同比下滑 0.5%；归属于上市公司股东的净利润约 1.65 亿元，同比增长 69.81%。截至三季度末，相寓在管房源达到 25.9 万套，相较去年同期增长 2.8%，在规模与各项经营效率指标方面继续保持行业领跑地位。同时，相寓续约率在高基线水平上进一步提升，三季度业主续约率升至 70%，租客续约率升至 40.3%，使得品牌在房、客两端的竞争力进一步提升。3、业务发展绿城置换绿城置换：与宁波银行杭州城西支行成功举行战略合作签约仪式与宁波银行杭州城西支行成功举行

5、战略合作签约仪式9 月 30 日，绿城置换与宁波银行杭州城西支行成功举行战略合作协议签约仪式。绿城置换总经理江海浪指出，此次双方战略合作的意义深远，标志着双方共同开启了银企合作新全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:5模式，同时，通过此次战略合作签约，双方的服务流程将不断深化，进一步发挥各自优势，推动在房地产经纪领域信贷及其他业务板块的全面合作，为业主及客户创造更多的服务价值。甬旺集团甬旺集团：与房天下达成战略合作与房天下达成战略合作2022 年 10 月，金秋，甬旺集团与房天下战略合作签约仪式在宁波开元大酒店圆满举行。通过发挥甬旺集团和房天下双平台各自优势

6、，打通房地产经纪行业 O2O 闭环，全方位赋能房地产经纪门店，提升经纪人的服务水平，大幅提升经纪行业高度。另外，双方合作实现平台数据互通，通过保障房源真实性、提高房源传播效率及曝光率，更好服务用户，让买房卖房更有保障、更安心。贝壳贝壳找房找房：携手致禾地产品牌升级，：携手致禾地产品牌升级，5 5 大服务助力市民安家大服务助力市民安家10 月 21 日，“知行致远，风禾尽起”致禾地产启动发布会在青岛昆仑和悦酒店举行。会上，致禾地产宣布正式与贝壳找房合作，并向广大岛城市民、购房客户发布了全新升级的服务标准。致禾地产始创于 2007 年，深耕岛城十五载，是一家以新房交易、二手房交易、房屋租赁、装修、

7、金融为一体的综合性房地产公司。公司在青岛市拥有上百家门店，员工上千人，遍布青岛市各大区市、繁华商圈。4、企业舆情美凯龙爱家美凯龙爱家：中介爆料公司缓发提成、无底薪中介爆料公司缓发提成、无底薪 母公司红星美凯龙自顾不暇母公司红星美凯龙自顾不暇10 月，有美凯龙爱家房地产中介向地产反应，公司员工提成缓发，只发一半；工资支付 60%，经理级别缓发。公司内部传言本周开始没底薪，端口不报销，门店变为加盟模式，让经理自负盈亏。至于缓发工资的原因则是市场低迷，成交冷淡。全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:6二、二、全国全国房产房产经纪行业发展情况经纪行业发展情况分析分析

8、1、全国房产经纪行业表现(1)全国房产经纪公司数量变化10 月，受多地疫情反复等因素影响，市场情绪未见明显改善，各地政策有待显效。市场成交量价均表现不佳，短期缺乏回暖的态势。相应的，经纪公司数量再次下探，环比跌幅较 9 月份扩大，超过 5%。数据来源：58 安居客房产研究院10 月，全国各个区域经纪公司数量均有所减少，从变化特征来看，其他区域经纪公司数量随月份的增减变化更为明显，市场反映更加灵活。市场有复苏迹象的时候增长快，市场表现不好的时候退出的也快，也显示了这些区域机会型布局的特点，长期吸引力尚且不足。各区域经纪公司数量和占比整体相对稳定，华北东北区域和华东区域经纪公司占比微增，中西部及其

9、他区域占比微减，总体布局整体趋势不变，呈现向经济较发达，房地产市场相对活跃的地区聚集的趋势。全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:7数据来源：58 安居客房产研究院10 月份，从经纪公司的城市等级分布来看，一线城市、新一线城市经纪公司数量减少较少；二线和三四线城市经纪公司数量减少较多。从结构上看，一线城市、新一线城市经纪公司数量占比环比微增，二线城市和三四线城市经纪公司占比均微微下降，与经纪公司的区域分布格局相似，经济和房地产市场较好的城市更具韧性。数据来源：58 安居客房产研究院(2)全国房产经纪门店数量变化全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19

10、101732989；邮箱:8随着经纪公司的减少，进入 10 月，经纪门店数量环比也减少超 6%，显示整个行业仍然处于低迷的状态。政策的效应还有待进一步发酵，行业走向复苏仍需耐心。数据来源：58 安居客房产研究院单家经纪公司包含的平均经纪门店数量延续减少趋势，表示经纪公司仍在关店，业务仍处于收缩阶段，行业信心恢复仍需时间。数据来源：58 安居客房产研究院10 月，各区域经纪门店数量普遍减少。从分布来看，华北东北、华南区域减少较少，华东区域、中西部区域减少较多。从占比来看，华北东北和华东区域经纪门店占比微增，华全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:9南区域保持稳

11、定，中西部及其他区域占比微降，与经纪公司分布趋势相似，同样表现出向房地产市场表现较好的区域聚集的趋势。数据来源：58 安居客房产研究院10 月份，一线城市经纪门店数量减少最少，相对稳定。新一线、二线和三四线城市按城市等级递减，门店减少量依次递增。从城市结构来看，一线城市和新一线城市占比微增，二线城市和三四线城市占比微跌。数据来源：58 安居客房产研究院(3)全国房产经纪人数量变化全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:10到 10 月，经纪人数量的减少趋势已经持续半年。10 月份从业人员仍在流失，环比减少 2.6%。当月，在经济公司和经纪门店仍在减少的情况下，

12、单店经纪人数量微增，说明目前行业仍在收缩。数据来源：58 安居客房产研究院10 月，各区域经纪人数量均有不同程度的减少。其中华东区域和中西部区域经纪人数量减少最多。从区域结构分布来看，中西部占比微降，华北东北、华东区域和华南区域占比保持稳定，其他区域占比微增。全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:11数据来源：58 安居客房产研究院10 月，不同等级的城市房产经纪人均有所减少。新一线和二线城市经纪人数量减少较少，一线和三四线城市经纪人数量减少较多。从占比来看，一线和三四线城市经济人占比环比微降，新一线和二线城市占比微增。数据来源：58 安居客房产研究院全国房

13、产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:122、一线城市经纪行业表现(1)一线城市经纪公司数量变化10 月，四个一线城市经纪公司数量均呈有所减少。广州和深圳房地产市场持续低迷，经纪公司仍在持续减少。北京房地产市场表现较 9 月份降温，经纪行业受到影响。上海前几个月由于新房限价、一二手价格倒挂等因素，打新成为了众多购房者的第一选择，但由于新盘对于积分的限制，二手房仍然具有一定市场，但是近来，新盘积分的降低、疫情的反复持续对二手房市场带来冲击，买卖双方进入僵持阶段，经纪行业也受到明显影响。-数据来源：58 安居客房产研究院(2)一线城市经纪门店数量变化“银十”，一线城市

14、房地产市场走势较弱，经纪门店随经纪公司的减少而减少。上海、广州和深圳三个城市经纪门店数量环比均减少 1-3%不等。值得注意的是，北京在经纪公司减少 2.9%的情况下，经纪门店反而保持稳定，说明了经纪行业门店集中度的提升。全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:13数据来源：58 安居客房产研究院(3)一线城市经纪人数量变化10 月，各类城市房产经纪人数量均有减少，其中上海经纪人环比减少约 7.7%，北京、广州、深圳经纪人数量均减少约 2.9%。数据来源：58 安居客房产研究院全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:14报告说明

15、报告说明1.数据来源：58 安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58 同城网站及安居客网站自有监测数据、历史沉淀大数据等。具体数据指标参考各页标注华北东北（15 城）：北京，天津，大连，石家庄，哈尔滨，沈阳，太原，长春，威海，潍坊，呼和浩特，包头，秦皇岛，烟台，保定华东地区（23 城）：上海，杭州，苏州，南京，无锡，济南，青岛，昆山，宁波，南昌，福州，合肥，徐州，淄博，南通，常州，湖州，绍兴，盐城，蚌埠，温州，嘉兴，太仓华南地区（13 城）：深圳，广州，佛山，三亚，惠州，东莞，海口，珠海，中山，厦门，南宁，泉州，柳州中 西 部（15 城）：成都，重庆，武汉，郑州，西安，昆明，贵阳，兰州，

16、洛阳，南阳，郴州，咸阳，绵阳，乌鲁木齐，长沙3.版权声明：58 安居客房产研究院（以下简称“本机构”）是上海瑞家信息技术有限公司及北京五八信息技术有限公司等关联公司（以下简称“本公司”）旗下的内部组织，凡属本机构的权责，上海瑞家信息技术有限公司和北京五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均受有关商标和著作权的法律保护，部分文字和数据采集于公开信息，所有权归属于本公司。本机构有权随时对报告内容予以补充、更正或修订。未经本公司书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、抄袭和改编，否则本公司有权进行维权保护自身权益。如引用、转载，需注明出处为

17、58 安居客房产研究院，且引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反中华人民共和国著作权和其他法律法规以及有关国际公约的规定。4.免责条款：本报告内容由 58 安居客房产研究院整理制作，文中观点系本机构结合相关信息数据和行业经验所述，力求公正、客观的为用户和市场提供更多信息参考。因受数据获取资源的局限性以及信息数据时效性的限制，报告中所述的资料、观点及推测仅反映本报告初次公开发布时的意见，任何机构或个人援引或基于上述数据所采取的任何行为所造成的法律后果以及引发的争议皆由行为人自行承担。本公司对此不承担任何担保或保证责任。报告中的任何表述，均应从严格经济学意义上理解，并不含有任何道德、政治偏见或其他偏见，用户也不应该从这些角度加以解读，本公司对任何基于这些偏见角度理解所可能引起的后果不承担任何责任，并保留采取行动保护自身权益的一切权利。全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:15