博富臨置業：年度報告20212022.pdf

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2、0222021/2022Annual Report年度報告1博富臨置業有限公司 年度報告 二零二一二零二二2378104158737879808183172173公司資料主席報告書財務摘要董事及高級管理人員個人資料環境、社會及管治報告企業管治報告董事會報告書獨立核數師報告書綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務摘要持作投資物業資料目錄公司資料2博富臨置業有限公司 年度報告 二零二一二零二二主要往來銀行東亞銀行香港上海滙豐銀行有限公司華僑永亨銀行交通銀行律師何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行中倫律師事務所獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司

3、執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份過戶及登記處卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓網址https:/.hk股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號225買賣單位2,000股董事執行董事黃達漳（主席兼董事總經理）黃達琪黃達琛獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員會李國星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）李國星薛海華授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處香港灣仔駱克道93至107號利臨大廈23樓主席報告書3博富臨置業有限公司 年度報告 二零二一二零二二全年業績本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二二

4、年九月三十日止年度除稅及非控制性權益後之綜合純利約為港幣一千四百八十萬元，比較上年度約為港幣一億三千七百一十萬元。有關業績已計及下列主要非經營性項目：投資物業重估虧絀約港幣二千七百二十萬元（二零二一年：盈餘港幣九千五百二十萬元）；證券投資及股本工具重估虧損淨額約港幣六百八十萬元（二零二一年：收益港幣七百三十萬元）；應佔合營公司虧損約港幣三百七十萬元（二零二一年：港幣一千九百萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換虧損約港幣二百萬元（二零二一年：收益港幣二百二十萬元）；修改虧損及金融資產之減值虧損撥備淨額約港幣九百七十萬元（二零二一年：港幣五百二十萬元）；及 商譽及無形資產之減值港幣一百二十萬元（二零

5、二一年：港幣四十萬元）。若撇除上述項目及其稅項開支淨額約港幣二百四十萬元（二零二一年：港幣四百一十萬元），本集團年度內除稅及非控制性權益後之經營純利約為港幣六千七百八十萬元（二零二一年：港幣六千一百一十萬元）。股息本公司董事會（董事會）建議派發截至二零二二年九月三十日止年度之末期股息每股三十四港仙予二零二三年三月三日（星期五）登記於本公司股東名冊內之本公司股東（股東）。上述建議派發之股息連同已於二零二二年七月四日（星期一）派發之中期股息每股四港仙，全財政年度之股息總額將為每股三十八港仙（二零二一年：三十八港仙）。建議派發之末期股息如在二零二三年二月十七日（星期五）舉行之本公司股東週年大會上獲股

6、東批准，預期於二零二三年三月二十日（星期一）派發予股東。主席報告書4博富臨置業有限公司 年度報告 二零二一二零二二業務回顧A.香港租賃業務本集團大部分之經營溢利來自在香港投資物業之租金收入，有關收入較去年同期增加百分之十五點四。本集團住宅物業之租金收入增加百分之十二點二，主要因赫蘭道4號於二零二零年年底翻新工程竣工後產生的租金收入所致。另一方面，本集團商業及工業物業之租金收入增加百分之二十二點九，乃因計入本集團於回顧財政年度上半年所收購旺角工業物業之租金收入所致。收購旺角中華漆廠大廈（中華漆廠）1樓至9樓及屋頂平台物業中華漆廠為一幢樓高9層的工業大廈。該大廈九層及屋頂平台的收購事項已於二零二二