博富臨置業：年度報告20192020.pdf

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1、年度報告?/?物業租賃管理發展博富臨置業有限公司Pokfulam Development Company Limited股票代號:靈感源自生活1970-202050th 週年1970-202050th ANNIVERSARY關於博富臨願景及總覽為租戶創造理想的生活及工作環境，並通過融合科技、社會環境及可持續發展的原則，成為香港首屈一指的物業管理公司。博富臨置業有限公司是一家物業投資和控股投資公司。本公司主要有三大業務：物業投資、發展及管理包括商業和住宅物業的租賃和管理；商品買賣主要是音響視聽器材買賣；以及證券投資及控股投資包括投資上市証券。博富臨置業有限公司於1970年註冊成立，在香港及其他地

2、區擁有超過40年物業發展及管理的經驗。本公司物業包括座落於香港傳統尊貴地段的優質豪華住宅，以及位於市內核心地段的商業和工業大廈。物業能夠高效營運，有賴本公司優秀及經驗豐富的物業管理團隊，致力為各租戶提供理想的生活和工作環境，以及最優質的物業管理服務。目錄里程碑及項目摘要公司資料主席報告書財務摘要董事及高級管理人員個人資料環境、社會及管治報告企業管治報告董事會報告書獨立核數師報告書綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註五年財務摘要持作投資物業資料28913141735526671727374761621631970-202050th ANNIVERSA

3、RY2博富臨置業有限公司 年度報告 二零一九二零二零里程碑1970年至1985年1972年聯交所主板上市1977年美景臺發展落成，其中151個住宅單位售出，另外59個住宅單位保留作長線投資1980年位於西灣河街的物業取得入伙紙，物業單位售出1983年位於駱克道的利臨大廈落成，該商業大廈樓高26層，配備機電泊車設備1984年收購大象行有限公司1970年註冊成立3博富臨置業有限公司 年度報告 二零一九二零二零里程碑1985年至2000年1987年雅慧苑及雅景臺發展落成1988年收購華明行有限公司的少數股東權益1989年收購赫蘭道3號及4號1992年成立一間合營公司，參與位於廣州的一個綜合商住發展項

4、目1995年收購北京朝陽區京達花園16個單位1997年收購肇輝臺顯輝豪庭2000年至2020年2003年廣州項目一期及二期落成，一期住宅單位大部份售出2010年廣州項目三期住宅單位開始預售2012年赫蘭道3號開始進行大型翻新工程2017年成立易維智有限公司，一間專注於智能家居及建築解決方案的合營公司2018年赫蘭道4號開始翻新投資於TKO基金2020年投 資 於 Adams Street Private Income Fund LP41970-202050th ANNIVERSARY博富臨置業有限公司 年度報告 二零一九二零二零赫蘭道4號項目摘要赫蘭道4號位於港島南區淺水灣及舂坎角之間一處寧靜

5、的住宅區，樓高三層，具殖民地風格，由六個豪華住宅單位組成，四周綠樹環繞。每個單位都有一個大陽台，俯瞰整個南灣泳灘，屋內各設有三至四間睡房和三間浴室，實用面積約3400平方呎。鄰近赤柱廣場、海洋公園和南區海灘，為家庭提供了多項戶外休閒的選擇。項目摘要5博富臨置業有限公司 年度報告 二零一九二零二零赫蘭道3號赫蘭道3號位於港島南區淺水灣及舂坎角之間一處寧靜的住宅區。四周綠樹環繞，可飽覽南灣及淺水灣一望無際的壯觀景色。整座物業於2014年中完成翻新，樓高三層，具殖民地風格，每層有兩個單位，合共由六個豪華住宅單位組成。每個單位皆配備寬敞的私人室外空間，在香港並不常見。鄰近赤柱廣場、海洋公園和南區海灘，

6、為家庭提供了多項戶外休閒的選擇。項目摘要61970-202050th ANNIVERSARY博富臨置業有限公司 年度報告 二零一九二零二零美景臺L14項目美景臺座落於香港島西薄扶林區。本集團在美景臺共擁有44個出租單位。屋苑配套設施齊全，提供實用四房單位，每單位並設有大陽台，坐享南丫海峽景觀。堅尼地小學、西島中學及數碼港商場近在毗鄰。美景臺的居民可乘搭穿梭巴士往返核心商業區，亦可以乘坐巴士及小巴到達香港多個商業區。項目摘要7博富臨置業有限公司 年度報告 二零一九二零二零利臨大廈利臨大廈位於灣仔的商業核心地段，寫字樓樓高24層，提供約400平方呎至6,500平方呎的寫字樓單位，鄰近公共交通選擇多