商品住宅销售价格

1、湾区的整体销售情况为求大于供，形成价格上行整体格局。
2020年，湾区9城住宅供应面积7601万平米，成交面积共计7814万平米，分别同比增2%、8%;成交金额共计14994亿元，同比20%; 成交价格19188元/平米，同比11%。
直接对冲了全年M2的增速。
图2 大湾区9城住宅供应与销售面积及销售金额与销售均价分析2020年，市场供求面积过1000万平米的城市有广州、佛山、惠州;市场供求低于500万平米的城市有深圳、珠海;2020年供应增长较快 的城市广州、东莞、深圳、江门、惠州;销售增长较快的城市有广州、东莞、深圳。
总的来说广佛惠成为供应主体，广州供销两端突出。
图3 大湾区9城住宅销售金额与销售均价分析大湾区销售排名前15的房企有9家在广州销售占比过24%，有5家在佛山销售占比过30%，有5家在深圳销售占比过20%，有5家在东莞 销售占比过20%，有4家在惠州销售占比过20%。
大湾区9城，销售金额过2000亿的有广州、佛山、深圳、惠州第一梯队;销售金额1000-2000的有东莞、珠海;销售在1000亿以下 的有中山、江门、肇庆。
2020年销售金额增长较快的城市有东莞、广州、深圳、惠州、江门、珠海、佛山;销售价格增长较快的城市有东莞、珠海、佛山、惠州。
综上， 广佛深莞，是房企主要出货城市，销售金额广州深圳依旧领先。
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2、通知，其相关描述是医保定点零售药店参与此次扩围工作的，可允许其在中选价格基础上加价不超过15%，超出支付标准的部分统筹基金不予支付由患者自付，支付标准以下部分按统筹地区政策报销。
2020年6月28日浙江地区发不了浙江省提升药品集中采购平台功能推进医保药品支付标准全覆盖改革方案，其相关描述是定点零售药店医保药品支付标准统按医疗机构支付标准上浮15%(不含国家和省谈判药品)执行，上浮额以最小包装计最高不超过200元。
2020年10月13日湖南地区发不了关于加强对参与国家集采的医保协议零售药店管理的通知，其相关描述是从2020 年 10 月20 日起，医保协议零售药店参与国家集采的，允许其在中选价格基础上按不超过15%加价销售。
小结我国对药品集中采买，减少门店销售差价的情况，对医保做了一些相对应的调整，避免出现中间商赚差价的可能性。

3、消费，保持线上新型消费热度不减。
2020年6月9日重庆市发布了2020家电以旧换新消费促进活动，其主要内容是以旧换新家电范围主要包括电视机、电冰箱、洗衣机、空调、生活电器、手机等废旧电子电器产品，对应的换新产品能效标识为1级或2级。
2020年6月6日北京市发布了启动发放电子消费券，其主要内容是加快恢复消费信心，促进消费市场回暖，推动首都经济高质量发展。
2020年5月27日陕西省发布了促进市场消费积极应对新冠肺炎疫情影响若干措施的通知，其主要内容是支持绿色智能家电消费。
鼓励消费者更新淘汰能耗高、安全性差的电冰箱、洗衣机、空调、电视机等家电产品。
鼓励有条件的市(区)开展以旧换新活动，对购买1级能效标识的电视机、电冰箱、洗衣机、空调的消费者，可按销售价格的10%给予补助。
在公共机构年度预算执行中，鼓励优先采购绿色智能家电。
对取得显著成效的市(区)给予一定奖励。
2020年5月1日广东省发布了广东省2020年家电下乡专项行动公告，其主要内容是广东省级财政以生产企业让利5%、财政补贴5%的方式，对本省农村居民购买4K电视机等八类家电下乡产品给予补贴，农村居民购买家电享受的综合优惠达到销售价格的10%。
广东财政共安排了5.8亿元用于支持开展2020年家电下乡专项行动。
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数据来源 家电行业2021年上半年投资策略：雨后春笋。