存量房贷利率调整预计影响小

1、房地产房地产请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明114房地产房地产2024年09月26日投资评级,投资评级,看好看好,维持维持,行业走势图行业走势图数据来源,聚源存量房贷降息落地,多举措推动房地产去库存行业点评报告,2024,9,25过往。

2、请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明Table,Main证券研究报告,宏观点评2024年09月25日宏观点评宏观点评证券分析师证券分析师张浩张浩资格编号,S0120524070001邮箱,研究助理研究助理戴琨戴琨邮箱,相关研究相关研究存量。

3、响是中性,银行的净息差将保持基本稳定,我们测算结果与之相符,以工商银行为例测算,本次存量个人住房贷款降息约降低整体贷款收益率9bps,降低Q4息差6bps,假设Q4执行,模型测算显示Q4息差将受到一定负面影响,而前后几个季度存款重定价效果明。

4、银行银行请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明123银行银行2023年09月09日投资评级,投资评级,看好看好,维持维持,行业走势图行业走势图数据来源,聚源商业银行财富管理系列专题一,模式之辩,机遇之思行业深度报告,2023,9,1息差环比。

5、需要实现存款利率整体下调8个bp左右,对于息差压力比较大的国有行和城商行,可能需要实现的整体存款利率下调幅度分别需达到9和5个bp。

6、请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分,测算存量房贷利率和存款利率下调的综合影响测算存量房贷利率和存款利率下调的综合影响银行证券研究报告证券研究报告专题专题研究研究报告报告20232023年年0099月月11日日评。

7、请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分,复盘与测算存量房贷利率调整复盘与测算存量房贷利率调整,预计影响小预计影响小银行证券研究报告证券研究报告行业行业专题专题报告报告20232023年年0077月月1166日日评级。

8、对商业性个人住房贷款利率政策做出调整,2019年,新发放按揭贷款利率定价规则改为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,存量按揭利率定价方式跟随转换,此前为抑制地产投机现象,按揭贷款调控政策整体较为严格,固定加点幅度较高,而该部分不。