商业综合体行业市场深度分析报告

商业综合体行业市场深度分析报告



一、市场发展形势分析

1、商业综合体行业发展蓬勃
近年来，随着商业综合体行业的发展，全国商场、购物中心、超市等大规模商贸零售项目连续高速增长；部分城市大中型超市的数量达到百家以上，中小城市的大规模商贸零售设施同样在蓬勃发展之中；同时，正在崛起的新兴业态，比如百货导购式旗舰店、互联网商城、新零售业态等也催生了新需求；集聚、占地、运营格局和业态形式的创新也令商业综合体行业的发展更加活跃多彩。

2、行业规模扩张
由于商业综合体行业的迅猛发展，行业总的开发量正在不断增加，CRC资本交易所发布的《2018年全国商业综合体市场报告》显示：2017年，全国新开发的商业综合体面积为242.8万㎡，增速较上年提高2.6个百分点，超过预期目标；其中，深圳共有8个新开发的商业综合体，面积总计近10万㎡；广州、上海、北京、杭州、沈阳等主要城市的新开发的商业综合体面积也不少，对商业综合体行业的发展极具促进作用。

3、发展趋势变化明显
随着消费模式和消费场景的变化，商业综合体行业的发展趋势也发生了较大变化，从传统百货店到今日新零售，商业综合体行业的发展趋势正从分散到集聚；从地区性营销到专业性小商场，商业综合体行业的发展趋势正从散作到集结；从全线集中大规模购物中心到万店各发小型商业网点，商业综合体行业的发展趋势更是从单一到多元；以及出现的新兴业态比如：网购零售、智能零售、互联网+商场、智慧商圈等等，都为商业综合体行业的发展注入了新的动能。

二、市场竞争形势分析

1、行业参与者众多
除传统的商业参与者外，由于技术发展、全新零售业态的兴起、消费升级等多重因素的影响，新的参与者也纷纷加入其中，互联网商城、移动商城、新零售业态、新零售业态、智慧商圈等等，也在大大增强市场竞争的复杂程度，增加了商业综合体行业的发展难度。

2、技术更新变化快
随着技术发展，商业综合体行业面临着新老参与者的紧迫挑战，同时也应付着外部技术的变化和更新，智能流通、大数据、人工智能技术、互联网+等等，在商业综合体行业的运用也不断深入，这不仅使其发展更加多彩，也增强了市场竞争的复杂程度，这需要各个参与者不断地寻求新的开拓以及抢占机会。

三、商业综合体行业发展策略分析

1、进一步提升购物体验
未来，商业综合体行业的发展可