我国人均购物面积相对城市人口密度偏低-行业数据

购物中心存量建面的增速持续下行，人均购物中心面积相对欧美国家较低，未来在管面积有较大上升空间。2014 年后全国购物中心存量增速持续下行，至目前存量消化已接近尾声。相较其他国家来看，从人均消费角度，美国和加拿大 2018 年人均消费分别为我国的 6.5 倍和 4.2 倍，而人均购物中心面积分别为我国的 8.4 倍和 6 倍，我国人均购物中心面积仅为 2.8 平方英尺，预计 2030 年我国人均消费水平上升至 10398 美元时，人均购物中心面积也将增加至 4.5 平方英尺，接近日本；从城市人口密度角度，我国 2017年全国平均城区人口密度达 6958 人/平方公里，远超美国、加拿大等国，我国城镇人口聚集程度较高，但人均购物中心面积远不及其他国家，未来高密度城镇人口和逐渐增长的居民人均消费将成为购物中心新增量的推动力。