美国房地产周期-行业数据

2022 年 3 月美联储开始加息前后，美国房地产市场（或住宅投资）已经经历了一轮衰退周期，但 2023 年下半年已经基本走出了衰退。作为最利率敏感性部门，地产投资往往在美联储加息早期便开始下滑。而当下，美联储已经进入降息周期，货币政策利率和按揭贷款利率均有所下行，居民资产负债表和银行住宅类贷款质量依然稳健，所以即使地产投资、销售等数据均有放缓，但不宜将其视为衰退的“前奏”。