弘亚数控营收增速高于房地产销售面积增速-行业数据

弘亚数控营收增速高于房地产销售面积增速。2016 年以来地产行业频繁调控，国内新房市场红利衰退，商品房销售面积同比增速持续下降，2019 年进入负增长区间。同时期定制家具主要上市企业的营收增速与房地产销售面积增速走势趋同，但受到第一部分中分析的消费群体年轻化、改善型家装需求增多、存量房及旧房改造市场快速增长等因素影响，定制家具市场仍然火热，营收保持正增长。传导至设备端，房地产影响进一步减弱，以弘亚数控为例，营收增速与房地产行业的相关性明显弱于定制家具企业与房地产行业的相关性。第三部分中我们分析了精装修渗透率的提升会催生家具企业采用国产设备以提高毛利率的需求，在国产替代进程加速的影响下，公司业绩与房地产周期的相关性将进一步减弱。此外，我国目前的“住房不炒”政策与德国房地产发展模式相似，德国将住房作为一项福利制度，自有住房约占 40%，福利住房约占 60%，大多数人租房而非买房，因此德国房屋使用率较高。在这一市场环境下，豪迈集团稳定发展了 60余年。由此，当下国内房市去库存降杠杆，大力建设房屋租赁市场等政策或将提高房屋使用率，从而增加消费者对家具的需求，在一定程度上利好家具机械设备行业。