华夏幸福盈利情况-行业数据

 第一阶段：公司陷入流动性危机，企业和大股东积极寻求自救。2020年受环京地产调控政策及疫情影响， 3 季度开始华夏幸福盈利开始走弱，同时一年内到期债务超千亿规模，公司面临较大的偿债压力。出现流动性危机后，华夏幸福管理层和第二大股东平安就开始积极沟通商讨应对方案，一方面加大销售和回款缓解现金压力，另一方面与平安商讨相关资产交易价格。1、董事长自有资金注入。在公司管理层向河北省政府求救之前，董事长王学文用 90 多亿自有资金注入用来偿债。2、大股东尝试引入战投。20 年 12 月以来，公司企图引入华润、河北城投等战略投资者入股。3、盘点和变卖资产。公司全面盘点、清产核资，逐个区域、逐个项目、逐个法人全面深入梳理各类资产：5 月初将位于武汉的新洲双柳地块 51%的股权出售给中奥；5 月 17 日将武汉孔雀城航天府项目 51%的股权售卖给合作方宝业公司；6 月 10 日将成立了近两年的城市更新业务全部股权出售给深圳鹏瑞。4、保证现有项目自身造血能力。危机爆发以来，华夏幸福采取以项目为单元的封闭式运作措施，即单个项目凭借自身资产可以实现再融资，从而保证项目按计划复工。同时规定集团不会从项目抽调资金，或者挪用项目融来的资金。