云巨头 IDC 代建模式下，土地、电力、能耗、带宽等资源均由云巨头自行负责，同时云巨头负责机房的设计，代建企业按照云巨头的要求进行机电设备的投资与机房建设工作，而机房所属权属于云企业，双方约定一个运营期限（通常为 10 年），10 年内云企业以付租金的形式覆盖掉代建企业的 CAPEX 支出以及给予代建企业一定的毛利率，在这种模式下，代建企业主要通过较高杠杆率以及较低融资成本来获取一定收益。