地产政策暖风不断，地产竣工/销售数据改善可期。2022 年底以来，地产政策力度持续加大，供给侧第二支箭（股权融资）、第三支箭（债券融资）持续扩容。高层领导再次定调房地产为支柱产业，政策逐渐发力需求侧。2023 年 1 月 5 日，人民银行、银保监会发布通知，允许满足新房价格连续 3 月下降的城市探索降低首套房贷利率，政策灵活度进一步提高。“保交楼、稳民生”的基调下，政策暖风不断，地产竣工/销售数据改善可期。