中国连锁经营协会：2022中国生活服务业资本市场发展报告（30页）.pdf

1、中国生活服务业资本市场发展报告声明：本文内容仅作产业研究探讨，不具任何投资建议2022.81 1、生活服务时代趋势生活服务时代趋势，顺应连锁涅槃重生顺应连锁涅槃重生2003-2021年，中国第三产业产值从中国第三产业产值从5 5.8 8万亿元增长至万亿元增长至6161.0 0万亿元万亿元，年复合增速为年复合增速为1414%，远高于远高于GDPGDP的平均增速的平均增速。2021年与日常生活相关的产业占第三产业比重达27%，主要以批零、餐宿和租赁为主。生活服务百花齐放生活服务百花齐放，餐饮单一体量最大餐饮单一体量最大。服务类的社会消费品零售总额达到4.7万亿元，占社零总额约10%；在吃、穿、用的

2、基本消费需求方面，“吃”所涉及的行业占了社零总额的23%。连锁形式遍布生活服务的方方面面连锁形式遍布生活服务的方方面面。本地生活连锁化率逐年攀升，在直营和加盟选择、卖产品和买服务选择中，各有不同。2 2、本地生活景气度跟踪评价本地生活景气度跟踪评价我们选取了酒店酒店、传统餐饮传统餐饮、轻饮食轻饮食、早教早教、体检机构体检机构、中介平台中介平台等业态进行比较梳理，利用供需模型进行景气度跟踪评价景气度跟踪评价。新冠疫情对生活服务行业产生较大冲击，带来一些危机，如行业增长普遍放缓，中小企业面临一定现金压力；同时带来一些机遇，如加速连锁化和品牌化进程，酒店、餐饮、中介平台等业态连锁化率持续提升，龙头优

3、势更加明显。我们认为我们认为，现在是重新起盘现在是重新起盘，创新创造的绝佳时机创新创造的绝佳时机。3 3、本地生活未来向资本化本地生活未来向资本化、数字化数字化、工业化和品牌化方向发展工业化和品牌化方向发展1 1）资本化：资本化：随融资渠道的增加，企业更容易获得成本较低和规模较大的资金进行扩张；2 2）数字化：数字化：技术红利及疫情推动本地生活服务线上化布局；3 3）工业化：工业化：连锁餐饮企业在食材、生产、渠道等各方面体现出工业化趋势，能够提升标准化和运营效率，解决行业痛点问题；4 4）品牌化：品牌化：品牌形成与连锁经营易形成正反馈，酒店行业多实行多品牌战略布局不同层次消费，疫情加速行业品牌

4、化进程。报告摘要报告摘要3目录目录01.连锁研究的道和术连锁研究的道和术02.本地生活景气度跟踪本地生活景气度跟踪03.本地生活的未来趋势本地生活的未来趋势51.1 宏观之道宏观之道：第三产业：第三产业占生产总值比例稳步上升占生产总值比例稳步上升15%第三产业其他第三产业生活服务产业住宿和餐饮61万亿16万亿,27%45万亿,73%9万亿11万亿5万亿4万亿8万亿4万亿批发和零售业18万亿18%6%8%7%13%3%30%租赁和商务服务业交通运输、仓储及邮政业金融业房地产业信息传输、软件和信息技术服务业其他2万亿中国第三产业增长迅速中国第三产业增长迅速，占占GDPGDP比重超过一半比重超过一半

5、。2003-2021年，中国第三产业产值从5.8万亿元增长至61.0万亿元，年复合增速为14%；第三产业占总GDP比重从42.0%提升到53.3%，提升超过10个百分点，但相比美国、英国等主要发达国家仍有一定差距，具有提升空间。20212021年与日常生活相关的产业占第三产业比重达年与日常生活相关的产业占第三产业比重达2727%。我们将批发零售业、住宿餐饮业以及租赁和商务服务业划分为与日常生活相关的服务业，2021年三者产值之和达16万亿，规模庞大，占第三产业约为27%。80.1%72.7%69.5%63.3%54.5%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%美国英国日本德国

6、中国图图3 3：20202020年年中国第三产业占总中国第三产业占总GDPGDP比重与发达国家对比比重与发达国家对比42.0%53.3%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%20032021其他第三产业图图2 2：中国第三产业：中国第三产业增长迅速增长迅速图图1 1：20212021年第三产业拆分图年第三产业拆分图资料来源：国家统计局6图图4 4：餐饮行业增速基本超过社零和：餐饮行业增速基本超过社零和GDPGDP餐饮是社零当中单一体量较大的行业之一餐饮是社零当中单一体量较大的行业之一。服务类的社会消费品零售总额达到4.7万亿元，占社零总额约10%；在吃、穿、用的基本