世邦魏理仕：2022年中国办公楼租户调查报告（25页）.pdf

1、专题报告年中国办公楼租户调查世邦魏理仕研究部世邦魏理仕研究部年 月年 月年 月年月年 月年 月年 月年月年 月年 月年 月年月年 月年 月年 月世邦魏理仕研究部更好未受影响受影响世邦魏理仕研究部金融业制造业专业服务科技行业生物医药零售业整体世邦魏理仕研究部增加保持不变减少不确定年年 月世邦魏理仕研究部金融业专业服务业科技新媒体制造业生物医药零售业京沪广深主要二线城市其他城市世邦魏理仕研究部推迟实地看楼但仍在推进租赁减少装修支出租赁活动搁置（包括搬迁、扩租或新设办公室等租赁计划）续租租期到期前退租没有影响年年 月世邦魏理仕研究部加速办公场所的重新设计和翻新工作更多地使用共享办公和商务中心等设施增

2、加对办公科技的投入优先选择具绿色和健康认证的建筑物将办公室密度和防疫措施纳入办公场所规划的长期考量因素优先选择提供优质物业服务的建筑物更致力于办公场所的健康要素在未来新签 续租的租赁合同中加入疫情或其他紧急情况的保护性条款提升对远程 弹性办公的接受度远程办公 居家办公成为公司未来应对突发事件时的业务连续性计划的组成部分世邦魏理仕研究部升级扩租整合到更少的办公地点缩减现有租赁面积区位搬迁分散到更多的办公地点（如）将一些职能转移到成本较低的城市售后回租世邦魏理仕研究部世邦魏理仕研究部可容纳人及以上的会议室人均工位大小可容纳 人及以下的会议室供个人进行视频通话的封闭 隔音空间即时沟通的协作空间更多相同减少不适用世邦魏理仕研究部世邦魏理仕研究部户外设施办公室中的咖啡室 茶水间健身设施 健康区域新风循环和过滤系统更多相同减少不适用世邦魏理仕研究部在租金相近的情况下，有意愿搬迁至该类写字楼中目前有写字楼资产组合在这样的楼宇中（包括认证等）有关注，但短期内没有租赁该类写字楼的计划有关注，这将成为写字楼选址的新标准考量有意愿为搬迁至该类写字楼並支付租金溢价不确定 不关注世邦魏理仕研究部空间占用传感器优化员工体验的应用程序无接触技术空气质量传感器改进视频会议设施（最重要）（最不重要）世邦魏理仕研究部世邦魏理仕研究部科技新媒体金融业专业服务业制造业生物医药房地产零售业其他行业内资企业外资企业