中国海外发展有限公司2019年年度报告（243页）.PDF

1、 中海城市廣場，天津目錄董事及行政架構 72可持續發展 82二零一九年榮譽及獎項 92投資者關係 94企業管治報告 96董事局報告書 111財務資料獨立核數師報告 141綜合收益表 147綜合全面收益表 148綜合財務狀況表 149綜合權益變動表 151綜合現金流量表 153財務報表附註 156五年財務概要 239董事局及委員會 2公司資料 3股東資料及財務日程表 4公司業務架構 5財務摘要 6集團財務概要 8二零一九年業務里程碑 9董事局主席報告書 14管理層討論及分析土地儲備 22物業發展 30商業物業 52其他地產相關業務 62集團財務 66經營和財務狀況分析 682中國海外發展有限公司

2、董事局及委員會審核及風險管理委員會李民斌*林廣兆范徐麗泰薪酬委員會林廣兆*范徐麗泰李民斌提名委員會范徐麗泰*林廣兆李民斌*委員會主席執行董事顏建國 主席羅 亮 副主席張智超 行政總裁（於二零二零年二月十一日獲委任）郭光輝非執行董事庄 勇 副主席（於二零二零年二月十一日獲委任）常 穎獨立非執行董事林廣兆范徐麗泰李民斌授權代表顏建國羅 亮3二零一九年年報公司資料法律顧問孖士打律師行獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行中國銀行交通銀行股份有限公司香港分行上海銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國建設銀行

3、（亞洲）股份有限公司招商銀行星展銀行香港分行恆生銀行有限公司興業銀行中國工商銀行南洋商業銀行有限公司中國郵政儲蓄銀行上海浦東發展銀行股份有限公司三井住友銀行東亞銀行有限公司香港上海匯豐銀行有限公司大華銀行香港分行註冊辦事處香港皇后大道東一號太古廣場三座十樓電話：(852)2988 0666傳真：(852)2865 7517互聯網址：.hk公司秘書莊惠生股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185電郵：is-投資者關係企業傳訊部電話：(852)2988 0666傳真：(852)2865 7517電郵：公關聯

4、繫企業傳訊部電話：(852)2988 0666傳真：(852)2865 7517電郵：4中國海外發展有限公司股東資料及財務日程表上市資料本公司股份在香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市，而本公司附屬公司發行的某些票據在聯交所及或其他證券交易所上市。證券代號股份聯交所：00688彭博：688:HK路透社：0688.HK財務日程表中期業績公佈：二零一九年八月二十二日截止過戶登記：二零一九年九月十九日 中期股息中期股息派發：二零一九年十月四日全年業績公佈：二零二零年三月二十六日截止過戶登記：二零二零年六月二十三日至 股東周年大會 二零二零年六月二十六日 （包括首尾兩天）股東周年大會：二零二零年六月二

5、十六日截止過戶登記：二零二零年七月三日 末期股息末期股息派發：二零二零年七月十五日*於中國內地70個主要城市，包括北京、上海、廣州、深圳、長春、長沙、成都、重慶、大連、東莞、鄂州、佛山、福州、貴陽、海口、杭州、哈爾濱、江門、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、三亞、瀋陽、石家莊、蘇州、太原、天津、烏魯木齊、萬寧、武漢、無錫、廈門、西安、煙台、漳州、肇慶、鄭州、鎮江、中山、珠海、包頭#、常州#、贛州#、桂林#、合肥#、呼和浩特#、黃山#、惠州#、吉林#、濟寧#、九江#、蘭州#、柳州#、南寧#、南通#、清遠#、泉州#、汕頭#、紹興#、濰坊#、渭南#、西寧#、徐州#、鹽城#、揚州#、銀川#、淄博#，

6、以及港澳的物業發展#中國海外宏洋集團有限公司（中海宏洋）營運的城市商業物業 中國內地 香港 澳門 倫敦其他地產相關業務 中國內地 香港物業發展*中國內地 香港 澳門5二零一九年年報公司業務架構6中國海外發展有限公司財務摘要截至十二月三十一日止年度二零一九年二零一八年變動(%)財務摘要（人民幣億元）收入1,636.51,440.3+14本公司股東應佔溢利416.2377.2+10合約物業銷售1（港幣億元）3,771.73,012.4+25 財務比率淨借貸比率(%)34342利息倍數比率（倍）7813派息比率(%)42927+22 每股財務資料（人民幣）盈利3.803.44+10股息（港元）1.0