中駿集團控股：中期報告2025.pdf

1、CONTENTS 目錄02Corporate Profile企業簡介03Corporate Information企業資料07Financial Highlights財務摘要08Management Discussion and Analysis管理層討論及分析28Disclosure of Interests權益披露34Other Information其他資料42Interim Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income中期綜合損益及其他全面收益表44Interim Consolidated

2、 Statement of Financial Position中期綜合財務狀況表47Interim Consolidated Statement of Changes in Equity中期綜合權益變動表49Interim Condensed Consolidated Statement of Cash Flows中期簡明綜合現金流量表51Notes to the Interim Condensed Consolidated Financial Statements中期簡明綜合財務報表附註02China SCE Group Holdings Limited/Interim Report 20

3、25中駿集團控股有限公司/二零二五年中期報告CORPORATE PROFILE企業簡介中駿集團控股有限公司（簡稱 中駿 或 本公司）連同其附屬公司（統稱 本集團）成立於一九九六年，二零一零年二月其股份在香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市（股份代號：1966）。本集團主要業務包括物業開發、商業管理、物業管理及長租公寓業務。本公司運營總部設於上海，並實施以長三角經濟圈、粵港澳大灣區、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟圈及中西部地區為重點的聚焦發展戰略。本集團的物業項目分佈在北京、上海、天津、重 慶、成 都、蘇 州、杭 州、南 京、鄭 州、青島、濟南、廈門、南昌及昆明等56個城市，產品涵蓋高層住宅

4、、辦公樓、購物中心及長租公寓等多種物業類型。本公司以 專築您的感動 為關鍵價值主張，創建智慧生活，讓幸福觸手可及 為使命。於二零二五年六月三十日，本集團及其合營公司及聯營公司擁有總規劃建築面積合共約2,334萬平方米的土地儲備。未來，中駿將繼續以更穩健的發展策略，持續鞏固區域領先地位。China SCE Group Holdings Limited(“China SCE”or the“Company”),together with its subsidiaries(collectively,the“Group”),was established in 1996 and with its sha

5、res listed on the Main Board of The Stock Exchange of Hong Kong Limited(the“Hong Kong Stock Exchange”)in February 2010(Stock Code:1966).The Groups major businesses include property development,commercial management,property management and long-term rental apartments business.The Company is headquart

6、ered in Shanghai for its business operations,while implementing regional focused development strategy in the Yangtze River Delta Economic Zone,the GuangdongHong KongMacao Greater Bay Area,the Bohai Rim Economic Zone,the West Taiwan Strait Economic Zone and the Central Western Region.The Groups prope