偉業控股：2025中期報告.pdf

1、2025中 期 報 告公司資料2財務概要3管理層討論及分析4權益披露8企業管治及其他資料10簡明綜合損益及其他全面收入表13簡明綜合財務狀況表15簡明綜合現金流量表17簡明綜合權益變動表19簡明綜合財務報表附註21目錄偉業控股有限公司02公司資料02註冊辦事處10 Bukit Batok Crescent#06-05 The SpireSingapore 658079核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港干諾道中111號永安中心25樓香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國建設銀行（河南分行）中國河南省鄭州市花園路80號郵編：450003中國

2、建設銀行（海南分行）中國海南省海口市國貿大道建行大廈郵編：570125大華銀行有限公司80 Raffles PlaceUOB PlazaSingapore 048624執行董事陳志勇先生獨立非執行董事劉寧先生董心誠先生陳詩敏女士審核委員會陳詩敏女士（主席）董心誠先生劉寧先生提名委員會董心誠先生（主席）陳詩敏女士劉寧先生薪酬委員會劉寧先生（主席）董心誠先生陳詩敏女士公司秘書陳雪莉女士(ACS,ACG)文潤華先生(ACG,HKACG)位於中國的總部及主要營業地點中國河南省鄭州市鄭東新區鄭開大道楊橋路交叉口偉業國際廣場A座19樓位於香港的主要營業地點香港上環干諾道中111號永安中心16樓1601室2

3、025 中期報告03財務概要03偉業控股有限公司（本公司）於新加坡共和國註冊成立。本公司的普通股（股份）自2016年4月6日起在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市及交易。本公司之董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2025年6月30日止六個月之未經審核之綜合業績連同截至2024年6月30日止六個月之比較數字。財務概要截至6月30日止六個月（未經審核）2025年2024年人民幣千元人民幣千元（經重列）持續經營業務收入11,41831,985毛利2,01311,272本公司擁有人應佔虧損(22,240)(71,710)每股虧損（人民幣分）(11.34)(35

4、.57)偉業控股有限公司04管理層討論及分析04財務回顧截至6月30日止六個月（未經審核）2025年2024年人民幣千元人民幣千元持續經營業務物業開發銷售11,41831,985銷售成本(9,405)(20,713)毛利2,01311,272毛利率18%35%已終止經營業務設備製造銷售26,731銷售成本(17,014)毛利9,717毛利率36%收入及毛利率（毛利率）物業開發業務物業開發銷售額由截至2024年6月30日止六個月的約人民幣（人民幣）32,000,000元減少至截至2025年6月30日止六個月的約人民幣11,400,000元。截至2025年6月30日止六個月移交予客戶的總淨可售樓面

5、面積（淨可售樓面面積）約為873平方米（2024年：2,103平方米）。物業開發業務的收入主要來自以下項目：熙境府及偉業上城三號院，該等項目分別貢獻約人民幣7,300,000元及人民幣3,800,000元。2025 中期報告05管理層討論及分析05財務回顧（續）收入及毛利率（毛利率）（續）物業開發業務（續）物業開發業務的毛利（毛利）率由截至2024年6月30日止六個月的35%減少至截至2025年6月30日止六個月的18%。此乃主要由於總收入的50%來自銷售商業單位，為本集團貢獻34%的毛利率，而其被毛利率較低的住宅單位銷售所抵銷。因此，整體毛利率較2024年同期有所下降。銷售及分銷費用截至20

6、25年6月30日止六個月的銷售及分銷費用較2024年同期下降約56%，主要是由於截至2025年6月30日止六個月推出的物業項目的促銷及市場營銷活動減少所致。行政費用截至2025年6月30日止六個月的行政費用較2024年同期減少約54%，主要是由於本集團內實施有效成本管控措施以致薪金及專業費較2024年同期減少所致。淨財務成本截至6月30日止六個月（未經審核）2025年2024年人民幣千元人民幣千元（經重列）持續經營業務利息費用(9,627)(17,860)利息收入127407淨財務成本(9,500)(17,453)截至2025年6月30日止六個月的淨財務成本低於2024年同期，乃主要由於截至2