02-城市旧居住小区综合改造技术标准简介与推广倡议（44页）.pdf

1、中国城市科学研究会团体标准中国城市科学研究会团体标准城市旧城市旧居住区居住区综合改造技术标准综合改造技术标准内容简介与实施推广内容简介与实施推广CHINESE SOCIETY FOR URBAN STUDIES2019年8月28日李海龙中国城市科学研究会学术交流部 副主任PART 1编制背景1.1 背景介绍城市旧居住小区数量巨大，由于建设年代久远、标准较低，老旧小区普遍存在建筑老化、市政基础设施薄弱、公共服务设施不足、私搭乱建、难停车、存在安全隐患、管理不到位等突出问题。加快改造城镇老旧小区，是重大民生工程和发展工程。经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人。从调

2、查和各地反馈看，加快改造城镇老旧小区，群众意愿强烈。旧居住区改造是个综合性系统工程，涉及专业领域较多，在确定改造项目、技术方法、标准要求等方面，迫切需要技术标准的规范和指导。Technical Standard for Comprehensive Renovation of Old Urban Residential Area城市旧居住区综合改造技术标准Technical Standard for Comprehensive Retrofitting of Old Residential Community城市旧居住小区综合改造技术标准征求意见稿征求意见稿形成征求意见稿2017年11月公开征求

3、意见公开征求意见向社会各界公开征求意见2019年2月2018年12月意见处理意见处理处理意见建议完善标准送审送审召开标准专家审查会议2019年1月2018年7月初稿初稿成立编制组完成初稿2016年3月前期研究前期研究编制技术导则 召开过6次专家咨询研讨会，参加专家30余人次；征求了30余位不同单位专家意见，反馈意见200多条，逐一修改；编制组内部进行了10余次修改完善。1.2 工作历程2019年7月报批报批召开标准报批会议批准通过报批公布报批公布批准城市旧居住区综合改造技术标准为中国城市科学研究会标准，标准号T/CSUS 04-2019,自2019年8月1日 起 正式实施。Technical

4、Standard for Comprehensive Renovation of Old Urban Residential Area城市旧居住区综合改造技术标准PART 2标准内容简介1-3章总则术语基本规定Technical Standard for Comprehensive Renovation of Old Urban Residential Area城市旧居住区综合改造技术标准2 术语2.0.1 城市旧居住区Old Urban Residential Area城市建成区范围内建成使用20年以上，或环境质量差、配套设施不足、建筑功能不完善、结构安全存在隐患、能耗水耗过高、建筑设备老旧

5、破损的居住生活聚居地。2.0.2 综合改造 Comprehensive Renovation在居住区现有条件基础上，综合考虑改造需求，采用经济合理的技术措施，对室外环境、道路与停车、配套设施、房屋、建筑结构、建筑设备等进行全面、系统的更新改造。城市旧居住区综合改造公共区域房屋建筑本体室外环境道路与停车配套设施房屋建筑结构建筑设备Technical Standard for Comprehensive Renovation of Old Urban Residential Area城市旧居住区综合改造技术标准人安全韧性经济节约绿色生态文脉传承智能共享宜居便利3 基本规定3.1 基本要求3.1.1

6、 应体现以人为本原则，整体改善居民的居住生活条件，并应充分考虑儿童、老年人、残障人等特殊群体的使用需求，营造高质量、无障碍、适老化的宜居生活环境。3.1.2 应确保居民基本安全需求，消除安全隐患，提高抗灾减灾能力。3.1.3 应因地制宜集约改造，已达标项目可不改造，未达标项目应充分利用现有设施进行优化提升使其达标。3.1.4 应充分利用绿色低碳技术，统筹进行节能、节水、垃圾分类等改造，并应建立便于监测、显示与管理的信息平台。3.1.5 应充分利用智能化信息技术手段，一网多用，统筹改进公共服务质量。3.1.6 应充分体现地方特色，营造社区文化，保护传承文脉。3.1.7 应维护原有房屋功能，确保主