新鴻基地產：202425年度全年業績.pdf

1、 -1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。(於香港註冊成立之有限公司)股份代號:16(港幣櫃台)及80016(人民幣櫃台)二二 二二 四四/二二 五五 年 度年 度 全 年全 年 業 績業 績 董事局主席報告書董事局主席報告書 本 人 謹 向 各 位 股 東 報 告：業績業績 截 至 二 二 五 年 六 月 三 十 日 止 的 年 度，本 集 團 在 撇 除 投 資 物 業公 平 值 變 動 的 影 響 後，可 撥 歸 公 司

2、 股 東 基 礎 溢 利 為 港 幣 二 百 一十 八 億 五 千 五 百 萬 元，去 年 為 港 幣 二 百 一 十 七 億 三 千 九 百 萬 元。每 股 基 礎 溢 利 為 港 幣 七 元 五 角 四 仙，去 年 為 港 幣 七 元 五 角。賬 目 所 示 可 撥 歸 公 司 股 東 溢 利 及 每 股 盈 利 分 別 為 港 幣 一 百 九 十二 億 七 千 七 百 萬 元 及 港 幣 六 元 六 角 五 仙，去 年 為 港 幣 一 百 九 十億 四 千 六 百 萬 元 及 港 幣 六 元 五 角 七 仙。賬 目 所 示 溢 利 包 括 扣 除了 遞 延 稅 項 及 非 控 股 權 益

3、 後 之 投 資 物 業 公 平 值 減 少 的 金 額 港 幣七 億 四 千 二 百 萬 元，去 年 公 平 值 減 少 的 金 額 為 港 幣 二 十 四 億 一千 二 百 萬 元。股息股息 董事局議決派發截至二二五年六月三十日止年度的末期股息每股港幣二元八角，派發日期為二二五年十一月二十日。連同中期股息每股港幣九角五仙，全年每股派息港幣三元七角五仙，與去年相同。-2-業務回顧業務回顧 物業物業發展溢利發展溢利及租金收入及租金收入 物業物業發展溢利發展溢利 回 顧 年 內，來 自 物 業 銷 售 的 溢 利 為 港 幣 八 十 二 億 九 千 萬 元，去 年為 港 幣 七 十 八 億 五

4、千 萬 元。按 所 佔 權 益 計 算，年 內 錄 得 的 合 約 銷售 總 額 約 港 幣 四 百 六 十 六 億 元。租金收入租金收入 連 同 所 佔 合 營 企 業 及 聯 營 公 司 的 租 金 收 入 計 算，集 團 年 內 的 總租 金 收 入 按 年 下 跌 百 分 之 二 至 港 幣 二 百 四 十 四 億 六 千 一 百 萬元，淨 租 金 收 入 按 年 下 跌 百 分 之 三 至 港 幣 一 百 八 十 三 億 九 千 二百 萬 元。香港地產業務香港地產業務 土地儲備土地儲備 一 如 既 往，集 團 在 補 充 土 地 儲 備 時，恪 守 其 審 慎 的 理 財 原 則。回

5、顧 年 內，集 團 透 過 公 開 招 標 及 換 地，為 其 土 地 儲 備 增 添 了 五 幅 住宅 用 地，可 建 總 樓 面 面 積 約 一 百 六 十 萬 平 方 呎。其 中，集 團 在 二 二 五 年 四 月 就 一 幅 土 地 的 換 地 安 排 達 成 補 地 價 協 議，該 地 皮毗 鄰 未 來 港 鐵 洪 水 橋 站，總 樓 面 面 積 約 一 百 萬 平 方 呎，將 發 展 為住 宅 暨 零 售 項 目，集 團 佔 該 項 目 百 分 之 五 十 的 權 益。新 增 項 目 的詳 情 可 參 閱 下 表：地點地點 物業用途物業用途 集團所佔權益集團所佔權益(百分率)所佔總

6、樓面面積所佔總樓面面積(平方呎)洪水橋市地段第 5 號 住宅/商場 50 524,000 東涌市地段第 55 號 住宅 100 401,000 粉嶺北粉嶺上水市地段第 307 號 住宅/商舖 100 308,000 大圍沙田市地段第 651 號 住宅 100 194,000 沙田小瀝源沙田市地段第 623 號 住宅 100 157,000 總計總計 1,584,000 -3-截 至 二 二 五 年 六 月 三 十 日，按 所 佔 樓 面 面 積 計 算，集 團 在 香 港的 土 地 儲 備 約 有 五 千 七 百 四 十 萬 平 方 呎，當 中 約 一 千 三 百 三 十萬 平 方 呎 為 發