第一太平戴维斯：全球房地产市场的未来：重新连接（2022第5期）（68页）.pdf

1、r影响力全 球 房 地 产 市 场 的 未 来第5期 2022 韧性城市应对趋势变化 太空科技： 房地产的角色 雇主如何与雇员重新连接 智慧城市以人为本 能源创新的六种模式 生命科学领域投资 绿色写字楼的世界先驱 豪宅市场 世界各城市的净零目标 长租公寓投资创纪录 重新连接供应链 元宇宙的重要性 吸引管理层游民的前15个目的地 塑造零售的四个趋势 影响力 2022 全球房地产市场的未来新连重接第一太平戴维斯联系人r本出版物中所表达的观点不一定代表第一太平戴维斯或出版商的观点。 本出版物中的信息在出版时是正确的。 所有版权归第一太平戴维斯所有。 未经第一太平戴维斯许可， 不得使用全部或部分资料。

2、 第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性， 但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关影响不承担任何责任。Jeremy Bates执行董事EMEA租户市场部主管+44 (0)20 7409 8813Simon Hope执行董事全球资本市场部主管+44 (0)20 7409 8725Justin Marking执行董事全球住宅部主管 +44 (0)20 7016 3810Paul Tostevin董事世界研究部+44 (0)20 7016 3883 Eri Mitsostergiou董事世界研究部+30 6946500104Oliver Salmon董事世界研究部oliver.salmon +

3、44 (0)20 7535 29846503632目 录3影响力4 开篇语 第一太平戴维斯集团及全球CEO Mark Ridley揭开2022年 影响力主题： 重新连接 6 韧性城市我们研究了各变化因素自2016年以来对城市排名的影响 14 供应链旧的供应链模式已过时。 近岸外包是否是解决之道？20 物流物流板块采用科技和多层仓库的解决方案以满足未来空间需求 22 未来劳动力 文化、 人才、 多样性。 第一太平戴维斯专家对这些价值的解读帮助构建更好的工作方式 26 绿色办公空间我们的研究成果展示环保认证写字楼最多、 比例最高的城市 30 生命科学 生命科学领域投资不断上涨， 我们审视了板块内房

4、地产的需求32 管理层游民 哪里是长期远程办公人士的理想目的地？36 顶级住宅 城市恢复生机， 买家也与豪宅市场重新连接40 可再生能源 六个区域为更可持续的未来进行能源变革42 净零目标 我们分析探索了世界各城市净零目标和计划48 元宇宙元宇宙在路上， 工作、 交际与娱乐方式迎来全新变革50 智能城市升级居民体验是城市规划的基础56 零售回归 塑造未来零售城市的四个趋势60 长租公寓2021年投资达到历史新高， 我们分析了全球长租市场的机遇和风险64 空间竞赛 太空科技发展且对地产有独特需求66 结束语社会价值传递是房地产业的下一个挑战142240 rerecoconnnenenect 人们

5、与工作场所 重新连接， 但对健康、 弹性、 可持续有 更高要求4重新连接卷首语4文： MARK RIDLEY， 第一太平戴维斯集团全球首席执行官从住宅到零售， 物流到写字楼， 第一太平戴维斯为其服务的人和产业建立深度的连接。 现在重新连接的时刻到来， Mark Ridley期待接下来的挑战 rerererecocococonnnnnenenenectct摄影 Greg Funnell5影响力欢迎来到2022年的 影响力 。 历经新冠疫情后， 我们把 “重新连接” 作为本期的主题。 很高兴能够和世界各地的同事和客户重新连接。 作为一家已有167年历史的企业， 我们和所服务的人群和地区都有密切联系

6、， 此次重新连接广泛发生在房地产业内。 我们的韧性城市指数显示， 世界领先的城市虽然还没能恢复常态， 但也正在逐步开放。 人们也开始和工作场所重新连接， 但对健康、弹性和可持续提出了更高的要求。能源是房地产业可持续的关键议题。乌克兰战争导致的全球通货膨胀及疫情期间全球供应链中断均凸显能源可持续的重要性。第一太平戴维斯致力于分别在2030年和2040年达到企业和供应链净零。 第一太平戴维斯地球团队也帮助客户实现净零和能源安全规划。 减碳行动能够减少能源消耗和生活成本， 并帮助应对气候挑战。 可持续组合我们看到建筑减碳获得越来越多的关注， 有远见的企业租户或许已要求新建筑达到最高环保标准， 并进一