凱升控股：二零二四年年報.pdf

1、SUMMIT ASCENT HOLDINGS LIMITED 凱升控股有限公司ANNUAL REPORT 2024 年報Annual Repor t 2 0 2 4年 報 20 2 4凱升控股有限公司|二零二四年年報1 1目錄摘要2管理層討論與分析3董事及高級管理層履歷詳情19企業管治報告23環境、社會及管治報告38董事會報告74獨立核數師報告91綜合損益及其他全面收益表96綜合財務狀況表98綜合權益變動表100綜合現金流量表101綜合財務報表附註103五年概要171公司資料1722摘要二零二四年年報|凱升控股有限公司 本集團於二零二四年的總收益為港幣414,500,000元，較二零二三年的港

2、幣369,100,000元增加12%。本集團於二零二四年錄得正經調整EBITDA港幣162,500,000元，而二零二三年則錄得港幣131,500,000元。二 零 二 四 年，本 集 團 錄 得 本 公 司 擁 有 人 應 佔 溢 利 為 港 幣229,200,000元，較 二 零 二 三 年 錄 得 虧 損 港 幣740,000,000元，出現重大逆轉。二零二四年之溢利主要是由於(i)二零二四年物業、經營權及設備並無確認減值虧損，而二零二三年錄得減值虧損約港幣483,100,000元；(ii)二零二四年衍生金融工具公平值收益約為港 幣144,500,000元，而 二 零 二 三 年 衍 生

3、 金 融 工 具 公 平 值 虧 損 約 為 港 幣169,000,000元；及(iii)二 零 二 四 年 財務擔保合約之預期信貸虧損約為港幣44,100,000元，而二零二三年則約為港幣304,800,000元。3管理層討論與分析凱升控股有限公司|二零二四年年報業務回顧凱升控股有限公司（本公司）及其附屬公司（本集團）透過於東雋有限公司（東雋）之77.5%股本權益而進行博彩及酒店業務。此外，本集團收取按G1 Entertainment Limited Liability Company（G1 Entertainment）（東雋之全資附屬公司）帶來之總博彩收益淨額之3%計算的管理費收入。G1

4、Entertainment持有一項獲俄羅斯政府批授為無限期之博彩牌照，受二零零六年十二月二十九日俄羅斯聯邦法律第244FZ號 關於籌辦及進行博彩相關活動之國家規例及修訂俄羅斯聯邦之個人法案 規管。本公司亦持有及俄羅斯遠東濱海地區綜合娛樂區（濱海綜合娛樂區）內三幅毗連土地（地段8、地段9及地段10，佔地面積分別約為73,000平方米、90,000平方米及154,000平方米）的開發權。俄羅斯聯邦批准五個指定區進行合法博彩和娛樂場活動，其中濱海綜合娛樂區為最大的指定區。名為水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)之首個博彩及酒店物業建於地段9之上，於二零一五年第四季度開業。地段8部分建有宿舍

5、、燃氣發電站及儲藏區（稱為公用事業區），而地段8餘下土地部份與整個地段10目前正空置，為水晶虎宮殿未來各階段的開發而持有。水晶虎宮殿特色如下：博彩及酒店項目面積達約36,000平方米，全年無休，每一刻均為顧客呈獻豐富多元的博彩選擇；擁 有 俄 羅 斯 遠 東 地 區 最 高 級 豪 華 的 五 星 級 酒 店，提 供121間 客 房 和 套 房，於 世 界 娛 樂 場 大 獎(World Casino Awards)中獲選為 二零二一年俄羅斯最佳娛樂場酒店(Russias Best Casino Hotel 2021)：兩 間 高 級 餐 廳 提 供 精 緻 的 餐 飲 選 擇，分 別 是 提

6、 供 國 際 料 理 的 CASCADE餐 廳 及 泛 亞 洲 美 食 的 88餐 廳，以及設有三間休閒酒吧；一間水晶虎宮殿品牌商店，模擬高爾夫球場區以及設有卡拉OK房的私人會所。俄羅斯與烏克蘭衝突俄羅斯與烏克蘭衝持續不斷的突對俄羅斯旅遊業造成深遠的影響，導致出入境旅遊都顯著下降。西方國家對俄羅斯實施嚴格的旅遊限制，使國際遊客遊戲覽俄羅斯變得複雜，令潛在旅客卻步。許多國家都發出俄羅斯旅遊警告，領事服務機構亦加強有關些警告，以確保其公民的安全。除了旅遊限制外，金融制裁亦嚴重影響俄羅斯境內Visa及Mastercard等服務的可用性。這對外國遊客造成了重大的挑戰，從而令他們在俄羅斯旅遊時難以付款或