浩德控股：2025財政年度報告.pdf

1、Altus Holdings Limited浩 德 控 股 有 限 公 司於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號:81492025 財政年度報告浩德控股有限公司 二零二五財政年度報告1香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM之定位乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司一般為中小型公司，於GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證於GEM買賣的證券會有高流通量的市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告之內容概不負責，對

2、其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本報告之全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。本報告（浩德控股有限公司（本公司）各董事（董事）共同及個別對此負全責）乃遵照聯交所GEM證券上市規則（GEM上市規則）的規定而提供有關本公司的資料。董事經作出一切合理查詢後確認，就彼等所深知及確信，本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完整，且無誤導或欺詐成分；及並無遺漏任何其他事項致使本報告或其所載任何陳述產生誤導。浩德控股有限公司 二零二五財政年度報告2公司資料3主席報告5財務摘要6營運回顧及財務回顧7企業管治報告20董事及高級管理層履歷詳情32董事會報告37獨立

3、核數師報告54綜合損益及其他全面收入表58綜合財務狀況表59綜合權益變動表61綜合現金流動表63綜合財務報表附註65本集團持有物業詳情141目錄浩德控股有限公司 二零二五財政年度報告3公司資料董事會執行董事葉天賜先生（主席）曾憲沛先生梁綽然女士獨立非執行董事趙天岳先生陳晨光先生李樹賢先生審核委員會陳晨光先生（主席）趙天岳先生李樹賢先生薪酬委員會李樹賢先生（主席）趙天岳先生陳晨光先生葉天賜先生提名委員會趙天岳先生（主席）陳晨光先生李樹賢先生葉天賜先生公司秘書譚浩基先生授權代表葉天賜先生曾憲沛先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand

4、Cayman KY1-1111Cayman Islands香港總部及主要營業地點香港中環永和街21號香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓核數師信永中和（香港）會計師事務所有限公司香港銅鑼灣告士打道311號皇室大廈安達人壽大樓17樓浩德控股有限公司 二零二五財政年度報告4公司資料主要往來銀行大新銀行有限公司香港告士打道108號光大中心中國銀行（香港）有限公司香港中環花園道1號中銀大廈瑞穗銀行日本東京都千代田區內幸町1-1-5熊本第一信用金庫日本熊本縣熊本市中央區花畑町10-29福崗銀行日本福岡縣福岡市中央區黑門5-28公司網站 .hk 股份代號8149浩德控

5、股有限公司 二零二五財政年度報告5主席報告尊敬的各位持份者：過去一年，本集團在邁向更廣泛、更具韌性的基礎上取得了重要進展。儘管部分房地產資產的重估對整體財務表現產生了一定影響，但我們戰略發展的基礎軌跡依然穩健向好。我們的顧問和諮詢業務持續展現出韌性，特別是受監管驅動的項目，在整體市場疲軟的情況下仍保持了活躍水平。我們也看到對特殊情況諮詢服務的需求持續增長，尤其是在處理複雜或跨境事務方面。今年，我們成功推出了十多年來首個自主管理的基金，這是在重振資產管理平台方面邁出的重要一步。雖然對收入的貢獻仍然有限，但我們視此為一項基礎性舉措，將為長期的增長和更深入的客戶參與奠定基礎。本集團的自營投資組合作為

6、長期的穩定支柱，依然受到穩健的基本面支撐，儘管市場估值有所波動。札幌Tommy House Hiragishi的重建項目正按計劃推進，預計完工後將提升未來的收入流。儘管該項目及其他資產的重估調整影響了報告中的業績，但我們認為這些調整是過渡性的，且源於謹慎的評估標準，而非結構性缺陷。我們始終以長遠的眼光持有香港的商業資產。目前的空置率反映了本地商業租賃市場的整體趨勢，但我們相信該物業的優越位置將支持未來租戶需求的最終回升。展望未來，我們正在探索如何擴大資產管理服務。我們相信，隨著以家族辦公室為代表的世代財富開始轉移，長期資本將尋求清晰、信念堅定和值得信賴的管理。我們的角色已不再局限於單一功能。無