1、2025物业管理行业白皮书人力核心指标行业报告系列2025-07-03人力资源核心指标物业管理个人用户:目录样本分布01人力指标涨薪率04离职率10应届生起薪11城市薪酬差异系数16人力需求招聘趋势19城市招聘趋势20招聘动态22热门职能39福利洞察企业预算41员工福利42热门岗位薪酬43概念与定义45关于薪智46人力资源核心指标物业管理个人用户:人力资源核心指标物业管理个人用户:分类二级行业代表企业上游地产开发万科、招商蛇口、保利发展、龙湖、华润置地、碧桂园、中海地产、融创、绿地集团、恒大地产公司数量样本数量建筑设计山水比德、地铁设计、启迪设计、杰恩设计、深水规院、中公高科、苏交科、华阳国际

2、、华设集团、中设股份公司数量样本数量中游建筑工程中国铁建、中国建筑、东方园林、龙元建设、岭南股份、金埔园林、冠中生态、腾达建设、文科园林、陕西建工公司数量样本数量装饰和其他建筑金螳螂、德才股份、建艺集团、名家汇、全筑、东易日盛、亚厦股份、瑞和股份、豪尔赛、中装建设公司数量样本数量下游地产经纪我爱我家、世联行、房天下、麦田房产、太平洋房屋、链家地产、自如、正合股份、创典全程、格力物业公司数量样本数量物业管理特发服务、新大正、南都物业、招商积余、金科服务、保利物业、雅生活服务、绿城物业、中原物业、中海物业公司数量样本数量1产业链分布样本分布13,4485,049,1367,3051,768,144

3、54,9028,318,13537,2365,980,69814,22610,951,06024,6247,299,281人力资源核心指标物业管理个人用户:排行单位(公司数)北京2,052上海1,524深圳1,306广州1,276武汉1,081成都1,038杭州941苏州927天津919西安9102公司总部分布样本分布人力资源核心指标物业管理个人用户:100 人以下36.6%100-500 人32.2%500-1000 人11.2%1000-5000 人17.5%5000-10000 人0.6%10000 人以上1.9%民营97.4%国有0.5%上市公司0.2%合资0.5%外资1.4%3公司规

4、模分布样本分布公司性质分布样本分布人力资源核心指标物业管理个人用户:人力资源核心指标物业管理个人用户:统计说明：在相同行业、城市组合下，计算各职能月度薪酬的中位数，然后计算月度薪酬的同比变化率，最后计算各统计周期下的变化率均值，即为涨薪率*此处为不区分城市的涨薪率5.9%2021年全行业涨薪率4.3%2022年全行业涨薪率1.5%2023年全行业涨薪率2%2024年全行业涨薪率行业物业管理日化用品2021年2022年2023年2024年5.4%4.7%-0.2%0.6%6.5%4%1.5%1.7%4涨薪率-按行业人力指标人力资源核心指标物业管理个人用户:解读：2021年，日化用品涨薪率最高20

5、22年，物业管理涨薪率最高2023年，日化用品涨薪率最高2024年，日化用品涨薪率最高5涨薪率-按行业人力指标人力资源核心指标物业管理个人用户:统计说明：在相同行业、城市组合下，计算各职能月度薪酬的中位数，然后计算月度薪酬的同比变化率，最后计算各统计周期下的变化率均值，即为涨薪率基于以下指标的涨幅：CPI，行业上市公司的营收、利润和薪酬成本，行业的招聘量和薪酬，生成算法模型。以近半年的数据为输入数据，使用该模型预测下一期的涨薪率。每个季度对涨薪率进行一次预测，上半年预测当年的涨薪率、下半年预测次年的涨薪率。*此处为不区分城市的涨薪率5.9%2021年全行业涨薪率4.3%2022年全行业涨薪率1

6、.5%2023年全行业涨薪率2%2024年全行业涨薪率2021年2022年2023年近12个月2024年2025年(预测)涨薪率统计周期5.4%2021年1月 至 2021年12月4.7%2022年1月 至 2022年12月-0.2%2023年1月 至 2023年12月-0.2%2024年06月 至 2025年05月0.6%2024年1月 至 2024年12月0.4%2025年1月 至 2025年12月6涨薪率-按时间物业管理人力指标人力资源核心指标物业管理个人用户:解读：近12个月，物业管理涨薪率为-0.2%7涨薪率-按时间物业管理人力指标人力资源核心指标物业管理个人用户:统计说明：在相同行