CHIHODEV：2025年年報.pdf

1、2025年報香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM的特色GEM的定位乃為相比起聯交所上市的其他公司帶有更高投資風險的中小型公司提供一個上市的市場。有意投資者應了解投資於此類公司的潛在風險，並應經審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會承受較於聯交所主板買賣的證券為高的市場波動風險，同時亦無法保證在GEM買賣的證券會有高流通量的市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本年報的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本年報全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本年報遵照聯交所GEM證券上

2、市規則（GEM上市規則）的規定提供有關潪發展控股有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團 或 我們）的資料。本公司各董事（統稱 董事 及各自為一名 董事）對本年報所載資料共同及個別承擔全部責任。董事在作出一切合理查詢後確認，就彼等深知及確信，本年報所載資料在各重大方面均屬準確及完整，且無誤導或欺騙成份，亦無遺漏其他事項，致使本年報所載任何陳述或本年報有所誤導。目錄公司資料2主席報告3管理層討論及分析4企業管治報告11環境、社會及管治報告29董事及高級管理層履歷37董事會報告40獨立核數師報告51綜合損益及其他全面收益表57綜合財務狀況表58綜合權益變動表59綜合現金流量表60綜合財務報表附

3、註61財務摘要12322025年報 潪發展控股有限公司公司資料 董事會執行董事梁家浩先生（主席）何智崐先生獨立非執行董事何頴珊女士（自二零二四年十二月二日起獲委任）梁雄光先生梅以和先生邱思揚先生公司秘書鍾喬濱先生授權代表梁家浩先生鍾喬濱先生審核委員會邱思揚先生（主席）梅以和先生梁雄光先生薪酬委員會梁雄光先生（主席）梅以和先生邱思揚先生提名委員會梅以和先生（主席）何頴珊女士（自二零二四年十二月二日起獲委任）梁雄光先生邱思揚先生安全合規委員會梁雄光先生（主席）梁家浩先生何智崐先生本公司法律顧問香港法律：柯伍陳律師事務所香港中環康樂廣場8號交易廣場第三期19樓核數師長青（香港）會計師事務所有限公司執

4、業會計師香港灣仔駱克道188號兆安中心24樓註冊辦事處Windward 3,Regatta Office Park PO Box 1350Grand Cayman,KY1-1108 Cayman Islands總辦事處及香港主要營業地點香港新界葵涌貨櫃碼頭路7781號Magnet Place Tower 1,9樓901、902及908室股份過戶登記總處Ocorian Trust(Cayman)Limited Windward 3,Regatta Office Park PO Box 1350Grand Cayman,KY11108 Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有

5、限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司網址.hk股份代號84233潪發展控股有限公司 2025年報主席報告 各位股東：本人謹代表本公司董事會（董事會）欣然提呈本公司截至二零二五年三月三十一日止年度的年報。業績截至二零二五年三月三十一日止年度，本集團的收入由截至二零二四年三月三十一日止年度約352.9百萬港元增加約144.6百萬港元或41.0%至約497.5百萬港元。然而，截至二零二五年三月三十一日止年度本公司擁有人應佔虧損為12.3百萬港元，而截至二零二四年三月三十一日止年度本公司擁有人應佔溢利則約為10.1百萬港元。截至二零二五年

6、三月三十一日止年度的年內虧損主要由於香港物業市場疲弱，導致本集團於一間合營企業的權益確認減值虧損約16.2百萬港元。該減值反映合營企業持有的一項發展中物業的公平值下跌。撇除此非經常性減值虧損的影響，本集團於年內將錄得溢利（非香港財務報告準則計量）約3.9百萬港元。儘管出現有關減值虧損，本集團截至二零二五年三月三十一日止年度的核心業務仍然穩健。業務回顧與展望於回顧年度，香港經濟及物業市場仍存在眾多不確定因素及挑戰。然而，我們有信心香港經濟將逐步復甦，本集團將可從中受惠。憑藉我們的專業團隊的領導及僱員的共同積極努力，我們對本集團整體業務前景保持審慎樂觀。為了充分利用我們的競爭優勢，我們將繼續為客戶