凤凰股份：凤凰股份2024年年度报告摘要.PDF

1、江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年年度报告摘要 公司代码：600716 公司简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司江苏凤凰置业投资股份有限公司 20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人

2、员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。担个别和连带的法律责任。3 3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4、天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

3、2025年3月27日经公司第九届董事会第六次会议审议，本年度公司拟不进行利润分配及公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1、公司简介公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 凤凰股份 600716 ST凤凰 联 系人和 联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 毕胜 白帮武 联系地址 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼 南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼 电话 025-83566267 025-83566283 传真 025-83566267 025-83566299 电子信箱 B 2 2、报告期公司主

4、要业务简介报告期公司主要业务简介 2024 年，面对外部压力加大、内部困难增多的复杂严峻形势，中国经济总体保持稳中有进。据国家统计局初步核算，2024 年实现国内生产总值 1,349,084 亿元，按不变价格计算，比上年增江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年年度报告摘要 长 5.0%。分季度来看，中国经济一季度实现良好开局，但二三季度下行压力增大。七月下旬党的二十届三中全会部署总体工作方向，九月底中央政治局会议后一揽子政策密集出台，促进四季度经济回稳向好。图 3-1 2024 年季度国内生产总值增长走势图 数据来源：据国家统计局数据整理 从房地产政策来看，从房地产政策来看，2024 年度

5、，中央重要会议重点研判房地产市场最新形势变化，密集出台房地产解除限制与货币宽松政策，对于楼市企稳效果显著。四月中央政治局会议明确关注房地产供求关系的新变化；党的二十届三中全会明确，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。七月中央政治局会议提出，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作。九月中央政治局会议明确，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。十二月中央政治局会议更是首次提出“稳住楼市”。从供给端来看，从供给端来看，政策落脚点主要在于持续落实融资协调机制和房企白名单制度，扎实推

6、进保交房工作，同时推动房地产市场结构性调整，开展存量商品房的收储工作。从需求端来从需求端来看，看，有关政策重点围绕“四个取消、四个降低”开展，通过放宽居民购房限制，减少存量房贷压力，降低新增贷款利率等措施，充分激发居民购房热情，引导房地产市场需求与供给相匹配，促进房地产市场止跌回稳。表 3-1“四个取消、四个降低、两个增加”政策要点 政策分类政策分类 具体措施具体措施 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年年度报告摘要“四个取消”：因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施 取消限购 取消限售 取消限价 取消普通住宅和非普通住宅标准“四个降低”：降低信贷压力 降低住房公积金贷款利率 0.25