博富臨置業：中期報告20242025.pdf

1、物業租賃?管理?發展博富臨置業有限公司Pokfulam Development Company Limited股票代號:靈 感 源 自 生 活博 富 臨 置 業 有 限 公 司Pokfulam Development Company LimitedProperty Leasing Managment Development2024/2025Your Life,Our Inspiration2024/2025Interim Report中 期 報 告1博富臨置業有限公司 中期報告二零二四二零二五2371315171920公司資料主席報告書一般及企業管治資料簡明綜合損益及其他全面收益表簡明綜合財務

2、狀況表簡明綜合權益變動表簡明綜合現金流量表簡明綜合中期財務報表附註目錄公司資料2博富臨置業有限公司 中期報告二零二四二零二五主要往來銀行東亞銀行香港上海滙豐銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司交通銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司律師何韋律師行簡松年律師行禤氏律師行獨立核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份過戶及登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185網址https:/.hk股份資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板股份代號225買賣單位2,000股董事執行董事黃達漳（主席

3、兼董事總經理）黃達琪黃達琛宋君玉獨立非執行董事李國星薛海華司徒振中董事委員會審核委員會李國星（主席）薛海華司徒振中薪酬委員會薛海華（主席）黃達漳李國星提名委員會黃達漳（主席）李國星薛海華授權代表黃達漳許瑞遠公司秘書許瑞遠註冊辦事處及主要營業地點香港灣仔駱克道93至107號利臨大廈23樓電話：(852)2520 1010傳真：(852)2865 0804電郵：.hk3主席報告書博富臨置業有限公司 中期報告二零二四二零二五中期業績博富臨置業有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二五年三月三十一日止六個月（期內）除稅及非控制性權益後之未經審核綜合虧損淨額約為港幣一億三千一百萬元（二零

4、二四年：港幣兩億一千八百四十萬元）。有關業績已計及下列主要非經營性項目：投資物業重估虧損約港幣一億六千七百九十萬元（二零二四年：港幣兩億三千三百萬元）；證券投資及股本工具重估收益淨額約港幣兩千萬元（二零二四年：虧損港幣一百萬元）；應佔合營公司虧損約港幣六百四十萬元（二零二四年：港幣三百五十萬元）；應收一間合營公司賬款之兌換虧損約港幣兩百七十萬元（二零二四年：收益港幣八十萬元）；及 有關金融資產之預期信貸虧損之減值虧損撥備淨額約港幣一百二十萬元（二零二四年：港幣六百九十萬元）；若撇除上述項目及其稅項開支淨額約港幣八十萬元（二零二四年：港幣九十萬元），本集團期內除稅及非控制性權益後之未經審核綜合經

5、營純利約為港幣兩千八百萬元（二零二四年：港幣兩千六百一十萬元）。中期股息本公司董事會（分別為 董事 及 董事會）議決宣佈於二零二五年六月二十六日（星期四）宣派截至二零二五年九月三十日止財政年度（二零二五年財政年度）首六個月之中期股息每股本公司普通股（股份）四港仙（中期股息）（二零二四年：每股股份四港仙）予在二零二五年六月十二日（星期四）名列本公司股東名冊（股東名冊）之本公司股東（股東）。主席報告書4博富臨置業有限公司 中期報告二零二四二零二五業務回顧A.香港租賃業務本集團大部分之經營溢利來自在香港投資物業之租金收入，有關收入較去年同期減少百分之一點三。本集團住宅物業之租金收入增加百分之三點二，

6、而外籍人士仍佔租戶的很大一部分。入住率保持穩定。同時，本集團商業及工業物業之租金收入減少百分之十點五，反映香港受租戶主導的市場專注於續租及削減成本。大象行有限公司（大象行）大象行為政府及私人用戶提供數碼顯示器及標牌解決方案、供應及安裝公共廣播系統、閉路電視監察系統、視聽系統及高端保真音響系統等。繼一個大型政府項目完成後，二零二五年財政年度上半年的銷售額大幅增長。然而，受息口高企及全球經濟發展不確定影響，零售市場形勢嚴峻，導致新的銷售訂單減緩及毛利率收窄。期內，大象行佔本集團的總收入約百分之二十七點一。基金投資本集團持有產生令人滿意的收益之股票投資組合及其他投資產品。本集團於評估投資及買賣機會時