易居企業控股：截至2022年12月31日止年度的經審計年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。E-House(China)Enterprise Holdings Limited易居（中國）企業控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2048及債務股份代號：40507）截至2022年12月31日止年度的經審計年度業績公告易居（中國）企業控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本公司、其附屬公司及併表聯屬實體（統稱 本集團）於截至2022年12月31日止年度（

2、報告期間）的經審計綜合業績。本年度業績已由本公司審計委員會審閱。本公告中，我們 及 我們的 指本公司（定義見上文）及在文義另有所指時指本集團（定義見上文）。財務摘要 於報告期間，總收入為人民幣5,033.3百萬元。於報告期間，房地產代理服務交易總額（GTV）為人民幣831億元。於報告期間，房地產經紀網絡服務GTV為人民幣878億元。年內虧損為人民幣4,968.5百萬元，而報告期間內全面開支總額為人民幣4,974.6百萬元。董事會並不建議派付截至2022年12月31日止年度的末期股息（2021年：零）。2業務回顧及展望2022年中國房地產行業面臨前所未有的挑戰和動盪，造成該局面的其中一個原因為C

3、OVID-19令經濟活動中斷和負面的市場環境。眾多領先的開發商（包括本集團的大部分客戶）出現銷售額驟跌，流動資金嚴重受挫，大部分開發商背負外債，導致本集團收入（尤其是一手房代理服務產生的收入）大幅下跌之餘，還造成應收賬款回款延誤。在如此艱難的環境下，本集團有效的削減房地產代理服務的營運規模，把精力放在成本控制和應收款項回款上。同時，本集團繼續對數據諮詢服務採取嚴謹、穩定的運作，與阿里巴巴合作持續打造和開發線上房地產營銷平台。本集團相信，該策略將令本集團從容面對當前困境，整裝待發迎接市場復甦。圍繞 克而瑞大數據 的數字化服務戰略，構建不動產數字化解決方案平台生態圈：繼續發揮不動產大數據領域在數據

4、資產和品牌影響力等優勢，打造克而瑞成為基於大數據的、全國絕對領先的不動產數字化第一平台。首先，在住宅開發領域，順應國家 房住不炒 的定位，在已有大數據產品和服務基礎上，將數字技術融入到房地產開發的各個環節，為優質住宅開發商客戶進一步提供更全面化、定制化的住宅開發數字化解決方案；其次，克而瑞將順應不動產折疊時代，開展不動產領域業務模式的數字化創新探索，包含但不限於在存量不動產和不良資產領域的數字化資產管理創新等，包含公寓、商辦、產城、金融、康養、特殊資產等相關業態，不斷深耕護城河，實現創新探索。同時，在未來的數字化時代，克而瑞將繼續發揮自身產品優勢和品牌影響力，打造更加優秀的數字化服務合作生態圈

5、，助力客戶實現業務的高效發展和卓越表現。3圍繞 天貓好房 的數字化營銷戰略，構建房地產信息服務平台，和線上線下全鏈路交易平台：2022年，天貓好房信息服務平台建設初步完成，全面啟動房產交易平台建設工作。天貓好房以 開店上天貓好房生意在天貓好房 為交易平台建設核心策略，邀請開發商、房產經紀機構、房產渠道機構、集中式公寓、房產交易服務中心等各類房產交易機構入駐平台開店，支持其建立數字化營銷陣地並開展店舖自主經營。截至2022年底，天貓好房累計入駐商戶超過已經超過10000家（包括新房項目商戶1200+，新房渠道商戶100+及其3000+下游合作夥伴，6000+二手房商戶和6000+租房商戶）。天貓

6、好房在淘寶天貓生態中分步驟實施打造適應新房、二手房和租房的定制化交易鏈路。7月26日，國內首個店舖聚合式租房交易平台正式閉環推出，實現房產交易平台建設的第一步。2023年，天貓好房在房產線上線下全鏈路交易平台建設上繼續積極推進，並基於ETC生態聯賣平台進一步升級線上店舖體系，推動新房聯賣、二手房聯賣、公寓聯租三大交易業務，與行業夥伴攜手共建開放、自主、協作、共享、共成長的行業新生態。票據重組因大量未付應收賬款引發流動性嚴重受限，本集團於2022年3月宣佈就2022年及2023年到期的優先票據進行境外債務重組（重組）。本公司與計劃債權人根據公司法 第86條（2022年修訂）就重組訂立的建議安排計