易居企業控股：截至2023年12月31日止年度的經審計年度業績公告.pdf

1、1香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。E-House(China)Enterprise Holdings Limited易居（中國）企業控股有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：2048）截至2023年12月31日止年度的經審計年度業績公告易居（中國）企業控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會）欣然宣佈本公司、其附屬公司及併表聯屬實體（統稱 本集團）於截至2023年12月31日止年度（報告期間）的經審計綜合業績

2、。本年度業績已由本公司審計委員會（審計委員會）審閱。本公告中，我們 及 我們的 指本公司（定義見上文）及在文義另有所指時指本集團（定義見上文）。摘要 於報告期間，總收入為人民幣4,446.4百萬元。於報告期間，房地產代理服務交易總額（GTV）為人民幣263億元。於報告期間，房地產經紀網絡服務GTV為人民幣434億元。年內虧損為人民幣1,524.8百萬元，而報告期間內的年內全面開支總額為人民幣1,523.5百萬元。經加回折舊及攤銷開支以及確認非流動資產的減值損失後，於報告期間，房地產數據及諮詢服務分部的利潤為人民幣16.9百萬元。2業務回顧及展望於2023年，中國政府出台一系列措施鼓勵房地產購買

3、，包括降低所需首付款及房貸利率以及減少交易相關稅費。然而，由於購房者意願不強及經濟增長放緩，中國房地產行業仍不景氣。這已導致多家領先開發商報得2023年的銷量較2022年銳減。其中多家開發商仍面臨嚴重的流動資金限制。本集團業務受到這種持續且空前的行業衰退的負面影響，致使總銷售收入同比減少11.7%。一手房代理服務收入減少62.6%。房地產數據及諮詢服務收入減少20.7%。房地產經紀網絡服務收入減少4.2%；及數字營銷服務收入減少1.6%。在這種充滿挑戰的環境中，本集團繼續專注於降低成本及現金流量，實現虧損淨額總額同比減少69.3%及經營活動所用現金淨額同比減少60.2%。於2023年，本公司繼

4、續就重組其境外債務（重組）與其債權人及顧問密切合作。然而，由於本公司日期為2024年3月13日及2024年3月28日有關重組的公告中分別披露的情況，本公司得出結論即重組將不會生效。本公司正就替代重組方案與其財務顧問積極合作，並將盡快且無論如何於2024年4月底之前向其債權人提供更新資料。展望2024年，本集團預期中國宏觀經濟狀況及房地產行業前景仍充滿挑戰。儘管中國政府已出台一系列措施刺激經濟及鼓勵房地產購買且預計出台更多積極措施，但房地產市場情緒以及交易活動恢復的時間及程度仍不確定。本集團預期將持續面臨艱難的經營環境。有鑒於此，本集團將繼續專注於成本控制及現金流量以維持可持續經營。憑藉有效的成

5、本控制及債務重組最終取得成功，本集團認為一旦市場復甦，其能從中獲益。3董事會宣佈本集團截至2023年12月31日止年度的經審計業績連同截至2022年12月31日止年度的比較數字如下：財務資料綜合損益及其他全面收益表截至2023年12月31日止年度2023年2022年附註人民幣千元人民幣千元收入44,446,4395,033,279員工成本(1,093,235)(1,967,347)宣傳及推廣開支(1,986,871)(2,374,608)短期租賃及低價值資產租賃的租金開支(49,669)(103,457)折舊及攤銷開支(285,760)(537,521)面臨預期信貸損失（預期信貸損失）的金融資

6、產的虧損撥備（扣除撥回）(65,511)(995,959)終止確認按公允價值計量並計入其他全面收益（按公允價值計量並計入其他全面收益）的應收款項產生的虧損(38)確認非流動資產的減值損失(40,817)(1,034,791)諮詢開支(198,949)(461,971)分銷開支(1,432,642)(1,465,853)其他經營成本(361,126)(458,984)其他收入72,084150,781其他收益及虧損(96,169)(316,944)其他開支(9,597)(5,174)應佔聯營公司業績1,9622,826融資成本6(443,054)(471,752)稅前虧損(1,542,915)(